房屋漏水是許多消費者的困擾，台灣因為潮濕多雨，防漏更要徹底。一般而言，漏水通常發生在牆壁接縫處，尤其陽台外推及頂樓加蓋物與房子主體銜接的地方，如果當初施工時防水沒做好，雨勢一大就容易滲漏水。再者須留意牆面與天花板的交接處，有無出現水痕。其次觀察牆面是否有無不平整的隆起，水漬、發泡、甚至油漆剝落、發霉變形、反潮的現象，就可能有漏水的問題；若外觀並無明顯痕跡，也可以摸摸看壁面有無水氣。

此外，不同樓層觀察也不同，中間樓層要特別注意廚房、陽台及廁所的天花板，房屋四周最外側天花板角落，至於頂樓住戶，屋頂全部範圍都需注意，尤其要檢查屋頂水塔下方、樓梯間牆面容易滲水處，是否已發生壁癌都要注意。當然若是房子已經重新油漆粉刷過，漏水一時可能難以察覺，這時就得向同棟的上下樓住戶打聽，通常也能打探出有無滲漏水的問題。

至於透天厝，則要注意氣窗跟牆角、房屋四周最外側的牆壁，以及陽台牆壁等等，而如果是地下室，在察看時，所有牆角要掃瞄一遍，而房屋四周最外側牆壁、地下室水箱附近及天花板等，都要留意。