商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

竹北喜來登商圈為竹北縣治二期的核心區域，公共建設聚集，又將有竹北遠百購物中心開幕，為竹北發展最齊全的一區，在地房仲表示，隨著生活機能到位，加上學區考量，今年以來自住需求比以往多出許多，買氣升溫漸漸站上4字頭房價。

新竹縣政府對於轄內國中小老舊校舍，或經專業結構技師評估耐震能力不足之校舍，爭取教育部國教署「2020-2022年度公立國中小校舍耐震能力及設施設備改善計畫」以及「國民中小學老舊校舍整建計畫」，分別獲核定2億1,900萬元進行校舍補強、2億8,376萬元進行校舍重建，總計5億276萬元，以提升校舍耐震能力，讓校園師生更好學習環境。

台中市鐵路高架化後，市府在高架鐵軌下方打造綠空廊道，全線預計明年6月完工，目前台中車站以北到太原車站已完成，為當地環境加分不少，據在地房仲近期觀察，鐵路高架化及綠空廊道建設對北屯房市是正面利多影響，房價持穩。

買屋買房會碰到的地政登記規費是什麼？地政登記規費有哪些？又該如何計算？地政登記規費線上試算看這邊! 一、地政登記規費有哪些？ 地政登記規費大致上可分為下列四種： (一) 登記費： 依據土地法第76條及土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定，聲請為土地及建物權利變更登記，應由權利人按「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」的千分之一繳納登記費。 (...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，還要告訴您，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。與自用住宅用地略有所不同如下說明： 財產交易所得重購扣抵（房屋） 適用要件： 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售...