商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

高雄房市熱，許多建商皆陸續推案進場，根據市調資料顯示，高雄房市今年329檔期新推案量達761.5億元，創下歷年記錄，推案戶數超過5,475戶，預售案量4,322戶佔比達79%，其中北高雄預售屋大量推出，市場個案表現將越來越明顯。

基隆市稅務局表示，已用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅的土地所有權人，再出售自用住宅用地時，只要符合下列條件，仍可適用以一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅。

新北市捷運三鶯線預計於2023年完工，延伸桃園八德段的可行性研究也審查通過，將與板南線、機場線串連成北北桃生活圈，其中位於三鶯線末端站附近的鶯歌鳳鳴重劃區，因房價相較雙北便宜，吸引首購族目光，不過當地房仲認為，由於重劃區機能仍缺乏，目前房價恐已頂天，生活機能未充足前，未來要再漲可能會有難度。

阿文把台北的自用住宅房屋賣掉後，共繳了40萬元的增值稅，該筆土地申報移轉現值為300萬元。半年後，阿文又在花蓮買了一間自用住宅房屋並由自己遷入設籍完成，土地申報移轉現值為500萬元的別墅，兩年內重新購買自用住宅房屋的阿文，是否能辦理「自用住宅用地重購退稅」？阿文可退回多少原繳納稅金呢？法令依據： 稅捐稽徵法第28條、 土地稅法第35、 37條。同場加映！其他...

租房子能租到自己喜歡的屋況及地點，若又能遇到優質的房東那在好不過了，可從約看房子時與房東的互動中找到與您溝通良好的房東，主動詢問房東是否有特殊的出租限制，例如養寵物、釘釘子等，以便了解房東規範並衡量是否符合自己租屋需求，在看屋溝通的過程中，也可看出房東對於你提出要求的反應，例如：規範是否不平等過於嚴苛、費用計算貪小便宜、對人尊重的程度等等。►言行舉止：可主動...

1.提高個人信用評分 過去跟銀行往來貸款繳款紀錄(信貸、車貸)均無遲繳，也沒有使用信用卡預借現金的行為，銀行通常會願意給自己更好的貸款條件，如降低利息、延長還款期限、或提升貸款額度等。 2.選定主力銀行，拉高貢獻度 決定哪家主力銀行後，部分銀行除了房貸外，再次新申辦理財產品、信用卡等等，都能提高你對這家銀行的貢獻度。 3.增加擔保人 如果借款人可以...