商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

台南市政府近期開發完成中西區中國城暨運河星鑽地區，及東區南台南副都心第一期區段徵收區等開發區，在市場的期待下，台南市政府公告公開標售資訊，將於4月28日開標。台南市地政局補充，本次標售皆位於市中心精華區，生活機能良好，公共設施完善，區內土地方整，標售資訊尚未公告前，已備受矚目，各界詢問不斷。

房仲業者觀察，台中人買房對於兩件事情十分看重，分別是「建商品牌」以及周邊「有沒有綠地」，凡具備其中一項條件，甚至同時兼具，房價往往比較高，也相對保值。舉例來說，西區屬發展較久的市中心區域，但因生活機能完整又有綠帶，景觀第一排20年左右大樓仍能保持3字頭房價，屋齡更舊的華廈與公寓則因總價更低，同樣也能吸引買氣，使整體中古屋身價不墜。

信義房屋統計內部10月前26天的成交狀況顯示，房市步入旺季後交易量也緩步回溫，10月房市交易量較9月增加約10%，與去年同期相比則大致持平，六都10月和9月相比多數都呈現月增的市況，六都裡面以新北市表現最好月增超過20%，台北市也月增加1成以上。

出租前可依據房屋優劣點、自己租屋動機、所在區域、參酌在地租屋行情，來訂定合理租金。出租時可以依房客喜好程度決定是否調整租金。若房客單純、會愛護房屋，則不仿適度調降租金吸引優質房客。當然，若屋況佳，想租的人多，適度提高租金則可以考慮的。與房客洽談租金時可參考以下原則：· 確定房客喜愛程度、房屋搶手程度、決定租出去的急迫性、租金底線以決定讓價金額。· 瞭解自家房...

升息讓房貸越貸越心酸? 房貸族想減輕房貸，專家解析給你聽：https://lihi2.com/5okJZ 升息影響房貸利率，繳房貸造成什麼變化呢？ 信義房屋大直明水店李熒芝店長表示，這一年來央行升息連五升，房貸利率重回二字頭，如果貸款1000萬，不管是20年或30年年期，每個月大概要多繳3千多元，每年則要多繳將近3萬多元到4萬多元，所以對很多正在...

規劃買屋或換屋不知道地點該選在哪嗎？想在新北市買房挑好的地段，其實更重要的是選到適合自己與家人的生活圈。本次要介紹的新莊副都心，是以商業機能為主的國家級重劃區，在企業總部聚落成形、商產進駐補足生活機能、捷運交通網絡到位三大原因，使得地區房地產詢問度增加。信義房屋規劃一系列全台生活圈介紹影音及文章，讓您初步了解該區域的周遭環境、聯外交通、公共建設、學校巿場等資...