【年鑑序文】我要購買

　　對國際經濟與台灣市場而言，2007年充滿了戲劇性的變化。隨著美國次級房貸風暴持續擴大，歐、美等國金融氣氛詭譎，加上油價與原物料價格飆升，猶如雪上加霜，形成通膨隱憂，全球經濟景氣節節挫敗，開始向下調整。國內受到國際經濟的後續衝擊，以及因應2008年立委選舉及總統大選等不確定因素，導致房地產市場轉趨為低迷與保守的態勢。

　　為延續十三年來嚴謹紀錄台灣房地產發展歷程與脈動，國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心再次接受行義文化的委託，編輯「2008台灣地區房地產產業年鑑」。

　　今年在年鑑內容上我們持續保留了以下章節：總體政經與房地產、主要產業、預售市場、住宅成屋市場與其它產品市場，以便於讀者追尋時代變化的軌跡。而基於2007年期間，台灣房地產呈現近十年來少見的結構性變化，為解構其原由，我們特別藉由行為財務學與房地產產業結構分析的角度，邀請學者深入探討購屋者行為。另外，鑑於兩岸市場結合程度升高，為增進兩岸互動與瞭解，特別整理了2007年由本中心所舉辦之「兩岸不動產互動與展望研討會」中大陸學者精采論述，以饗讀者。此外，延續政府重要政策，我們再次納入都市更新議題。最後，基於全球化的趨勢，特別針對國際不動產市場進行重點分析，期能增進社會大眾對於國際不動產產業的認識與瞭解。

　　有鑑於不動產產業瞬息萬變，本中心為使本年鑑更能及時提供各界運用參卓，今年特別提前於4月完成。在此特別感謝所有執筆學者先進們的鼎力相助，使年鑑能順利完稿；同時對於行義文化與信義房屋的全力支持及協助，致上最誠摯的謝意。若有疏漏之處，尚祈諸位先進不吝指正，以期未來年鑑更臻完善。