三通願景加上金融海嘯，讓08年的台灣房市就像坐上雲霄飛車一般，整年度交易價量急升之後而在下半年大幅滑落，變化之大實為1990年以來首見，在台灣房市發展史上，寫下相當特別的一頁。由於這一波自2003年以來的房市復甦，榮景一直維持到07年上半年，07年第三季開始進入衰頹盤整，不過08年的總統大選為台灣房市帶來一個強烈的利多預期，致使08年2~5月這段期間，房市脫離了盤整的軌道，重攀價量頂峰；這一波房市榮景時間可以說是維持了將近五年之久。而回顧1990年之前台灣房市所歷經的三波景氣循環，從復甦至高峰大約維持兩年左右。是什麼樣的因素，造成這四波房市能夠維持這麼長的好光景。有關2008年度的總體房地產市場各項分析，請參閱本年鑑各篇章。 　　由政治大學信義不動產研究發展中心統合產、官、學界論述編撰的《2009台灣地區房地產產業年鑑》，涵蓋總體經濟、政策對房市影響分析，並詳述房地產上、中、下游包含營造、代銷、仲介、估價鑑定、地政各產業領域發展走勢。而每年各縣市代銷及成屋市場的統計分析，更是詳實紀錄各區房市近年來的發展變化；同時持續住宅租賃、辨公、零售設施、休閒不動產等各項產品市場分析。內容完整、統計資料詳實，是政府、企業擬訂不動產相關政策，以及民眾作為投資置產決策的最佳參考工具。。