淡海新市鎮：首購族、小家庭首選
2011-05-16
淡水新市店位於淡海新市鎮的新開發商圈，淡海新市鎮包含淡金路二段以西，北新路以北這個範圍，新市鎮的開發總共有三期，目前第一期完成，社區內目前已有12個社區完工交屋進住。
新市一路三段目前有不少商家進駐，有7-11、全家、美廉社、裝潢設計公司、拉亞漢堡、麥味登…等，往下新春街商圈更有黃昏市場、頂好超市，生活機能堪稱便利，新市鎮內道路是示範道路，不可隨意停車，因此本店所處大樓備有專用車位，供前來看屋客戶停車。
新市店周邊主要產業類型以一般門市店家為主，是以純住宅及學區混合成型，大部份的居民以淡水在地人和外移人口為主，以淡水在地而言多半為舊屋換新屋的考量下，故選擇新市鎮的新成屋，而外移人口以新婚夫妻或小家庭為購屋主客群，幾乎都是首購族!考量能力負擔所及的房價和未來整個新市鎮的發展規劃。
商圈主力為2~3房附車位的產品
目前市場行情均價約在每坪15~20萬上下，以每個社區的朝向和座落地點皆不盡相同，以一般雙薪家庭為例，購入三房附車位的主流產品在經濟負擔上較為輕鬆!新市鎮的產品皆為成屋1~3年上下的新成屋社區大樓，公設完整，大廳皆有社區外聘的物業管理，整體社區水準很好!而兩房型產品則是新婚夫婦的考量首選，低總價的吸引讓客戶在考量未來負擔貸款的部份可以比較輕鬆!
淡水新市鎮的目標客群，北市40%，在地35%，歸國華僑25%，未來的發展展望，先前由於內湖科學園區的成型造就約8.3萬就業人口，連帶影響整體內湖房價及周邊的環境發展不斷成長，有此成功之先例未來待士林科學園區發展成型後，勢必帶動延線週邊的整體房價及居住需求提高!
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