竹北站前商圈：高鐵加持 奇貨可居

2012-01-12

竹北站前店為於新竹縣竹北市高鐵特區,是目前新竹縣市距離高鐵車站最接近的分店.

高鐵特區內擁有最多的公園綠地,道路規劃也都是採取棋盤式規劃.特區內居民結構以外來客為主,其中不乏北部上班的通勤族.高鐵開通後新竹往返台北的時間成本縮短許多,新竹往台北只要33分鐘,這個比台北縣南勢角站到淡水站時間成本更少.因此吸引許多北部民眾的青睞,紛紛定居下來.
   
接近觀察許多中高階主管,本來因為外派到新竹服務,但經過一段時間,發現新竹不管未來性以及便利性,皆不輸原來客戶所居住的地方.因此選擇竹北高鐵特區安定下來.
   
目前竹北高鐵特區主要大樓新成屋加上預售屋平均成交20-26萬,有成屋像中悅集團的捷寳新世紀,春福的大觀無極的推案價有已經站上30萬以上.新推案太子建設w中央公園成交價約37到40萬之間.
   
竹北高鐵特區內,店面產品平均成交單價約40-60萬左右,持續發展中.奇貨可居.
   
竹北的辦公室也有市場,新竹地區比較好的辦公產品比較偏向公道五,光復路一 二段周圍,而竹北地區則集中竹北縣政府附近,竹北台大分校商圈(例如:築科  愛因斯坦),竹北高鐵站周遭(例如:富翼  京站  惠友遠見等物件).
    
竹北高鐵特區,購屋族以換屋族大坪數透天大樓居多和店面土地則以投資心態客居多.整體而言已經比3年前那樣發展好多了，未來3年內竹北高鐵特區也一定比現在更繁榮,台灣高鐵也會因為竹北車站周遭的帶動,帶動其他車站的發展.
    
未來有意購屋者可以高鐵車站附近的物件優先選購,例如:「馥邑雙星」、「椰林時尚廣場」、「捷寳新世紀」、「極光流璃」、「椰林水糖硯」、「大硯四十八章」、「大硯二十二品」等物件.如果購屋者喜歡大直水岸景色,可以選擇高鐵特區裡水墨白  大觀無極  水岸  水世紀  君廈  時代敦品等物件,保值性交通便利性都非常理想.
    
目前高鐵特區裡目前沒有小學,也因為竹北高鐵特區內人口不斷成長,所以縣議會已經通過要將原本小學預定地,101年第2季開始動工預計2年後,特區內開始會有小學招生對區域的居住條件加分不少.還有兩項利多縣政府將原本體育用地變更商業區,將興建世貿展覽中心,對於竹北的能見度提升到全台灣.
   
加上原本新竹內灣線改建,民國100年已經通車,新竹火車站將有輕軌捷運連結竹北高鐵車站,對於特區內居民又多一項利多的交通要件,將帶動區域價格往上提升.

以上種種優勢,竹北站前店歡迎大家一起來做鄰居.

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