林口重劃區：花園城市

2011-04-14

1. 林口重劃區的歷史發展：
19世紀末英國的霍華德提倡花園城市(Garden city)活動，隨後在英國興起的新市鎮(NewTown)運動，花園城市論被視為是新市鎮的理論先驅，1960年晚期，聯合國的都市建設暨住宅計畫小組Mr.Monson Donald特別為台灣選定了林口台地，進行林口新市鎮的規劃，在國際顧問小組的審慎評估下，林口重劃區被規劃一個具未來指標性的新興衛星都市，政府主導林口新市鎮即引用英國先進都市規劃概念，以「明日花園城市」為藍圖，依次規劃高、中、低密度住宅區及科學園區，並導入完整的教育系統與醫療資源資源，結合綠帶串聯自然森林與區內公園，讓林口特區成為綠覆比最高，最適合重視環境的現代人境內移民居住的區域。

2.林口重劃區的優勢：
．全年均溫約21度，天然台地不淹水、低密度重劃區
．11座高爾夫球場環繞、32座預定公園
．60頃國家級運動公園、扶輪公園、棒球場、網球場及國立運動館環繞
．60%植樹綠化率、低容積率，台北人新移民天堂
．五十公頃住宅用地、六十五公頃商業區
．預定十所國小、六所國民中學、一所高中及大學
．十四處市場用地、三十二處鄰里公園預定、市鎮中心預定、工商綜合城預定
．棋盤式林蔭大道、全區電線電纜地下化、雨水與污水分流處理
．街道、植栽、建設、建築外觀有秩序規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮

3.區內產業、人文發展：
．長庚特區台塑集團百億打造34公頃養生文化村，全國最大長庚醫學中心擁有世界級醫療、生技資源及教育環境，區內近萬名長庚員工、華亞科技新貴群聚，人才素質高。
．年產值約6700億華亞科技園區，廣達、中環、南亞科技、毅嘉等，科技龍頭群聚，專業科技人才優質匯聚。

4.交通發展及區域熱門產品
．中山高提頂大道，快速抵達內湖科技園區及美麗華百貨商圈
．中山高林口雙交流道，提升通勤效率之門
．18條省道放射狀公路網，短時間抵達台北商港碼頭
．未來機場捷運線重要黃金區段，共設置「A9文化三路站」、「長庚醫院站A8」及「中正體育園區站A7」，通車後交通、環境、醫療、人文、自然共構高附加價值之林口重劃區
．林口重劃區內熱門產品皆為新成屋大樓及透天別墅，首購之2~3房，換屋之3~4房及透天別墅產品皆為搶手貨，重劃區內店面更為投資型客戶增加資產與收租獲利最佳選擇。

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