不動產諸多特性之中的「投資效用」，在商業不動產市場尤為明顯。
對於企業法人而言，為能讓各項資產的投資及處置能獲得最佳效益，市場資訊的掌握是不可或缺的；諸如市場供需、價格行情、政策及經濟環境的變動以及市場趨勢的發展等等，均為投資決策的關鍵資訊。