租屋流程
租屋雖然不若買屋耗費自己一筆龐大資金，但仍須慎重選擇，為自己和家人覓得一個好住所。
本單元將租屋流程簡化為五步驟，並以檢核表的方式，教您如何找到符合自身條件需要的好房子，成為高品質生活的最大贏家。
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租屋考量項目 / 準備事項 |
小叮嚀 |
買屋好還是租屋划算？
除了經濟能力的考量外，心理需求及安定感也很重要，決策前不妨認真評估租屋的優缺點一番。
租屋優點：
- 花小錢住大屋
- 沒有房貸壓力，維持生活高品質
- 可配合需要，隨時換屋
租屋缺點：
- 不願投入過多裝潢而因陋就簡
- 沒有歸屬感
- 有隨時要搬家的危機感
- 易錯失購屋良機
- 繳了租金（相當於房貸）賠了房子
- 須遵守房東的種種規定及限制
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目前，政策性優惠房貸利率比89年剛開辦時的5.35%少了2%以上，現在買屋負擔確實比以前輕鬆許多。房貸利率低，房貸利率調降相對提昇了買屋能力，也可省下龐大利息支出，有的地區月付貸款甚至比租屋便宜，加上許多地區房價已跌至相當合理的水準，先前買不起的房子可以用更便宜價格買到，市面上也出現很多以前不賣的好房子，現在確實是進場購屋的好時機。只要您擁有一筆自備款，不妨仔細算一算，當您的租金超過房貸時，買屋很可能真的是比較划算喔！ |
租屋環境考量
大環境：
- 生活機能：食、衣、住、行、育、樂的便利性
- 鄰近學校或醫院
- 交通便利：大眾運輸的便利性
- 居家安全：鄰里環境與社區管理
- 嫌惡設施
小環境(屋況考量)：
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租屋前要確定個人的需求，如果是因短暫性需要或資金較為拮据，則有無傢俱、電器設備、有無車位及租金多寡等也要一併納入考量。 |
租房子的花費評估
- 租金
- 水電瓦斯費
- 管理費
- 車位費
- 其他費用
- 租金抵扣所得
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房租支出抵扣所得以實際支出申報，上限最高不得超過12萬元。 |
華國財經大樓
坪數：219.63坪
月租金(元)：130,000
押金(元)：390,000
每坪出租６００元
可租可售
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基湖路辦公大樓
坪數：197.88坪
月租金(元)：217,700
押金(元)：435,400
近內湖線西湖捷運站
格局方正，租戶單純
樓下銀行７－１１丹堤
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財經年代漂亮純辦
坪數：112.50坪
月租金(元)：150,000
押金(元)：300,000
氣派門廳外觀
裝潢佳立即進駐
交通方便近未來捷運站
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南軟倉儲
坪數：150.00坪
月租金(元)：180,000
押金(元)：360,000
使用坪數大適用倉儲
近南港經貿園區商機大
三高三鐵交通超方便
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府前面寬店面
坪數：165.85坪
月租金(元)：100,000
押金(元)：00
大面寬約６米５屋況佳
前後臨路出入便利
可單獨承租一樓６萬
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