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擺脫蝸居教戰篇

小宅自備款低、貸款成數,還有好出租、好轉售的優點,是擺脫蝸居的絕佳標的。

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擺脫蝸居教戰篇

蝸居效應蔓延
蝸居…道出無殼蝸牛的痛
 

【記者褚姵君/專題報導】
台北市國有地標售,每坪飆出600萬天價、SOGO商圈法拍屋搶標,成交價每坪91.5萬也創新高,都會地區房價過高是十大民怨之首,許多民眾連總價600萬的房子都買不起,根本難以理解每坪600萬是什麼世界!

這苦澀心情,與大陸電視劇「蝸居」中女主角郭海萍一樣,她說:「現在的房價是沒有最高,只有更高,不斷地更高,越來越高。」存款速度永遠比不上飛漲的房價,是兩岸百姓共同的痛。

「每天一睜開眼,房貸6,000元、吃穿用住2,500元、孩子上幼稚園1,500元、人情往來600元、交通費580元、管理費340元、煤氣水電200元,我每天至少得進帳400元,這是我活在這個城市的成本。」這是郭海萍在「蝸居」劇中經典台詞,她再怎麼省吃儉用,打拚7年都存不到一間普通公寓頭期款,只能與丈夫窩在5坪大的房間裡「蝸居」,日復一日靠著「總有一天我會買個大房子」催眠自己。

於是,為了有個家,全家人都賠進去。郭海萍必須把懷胎10月生下來的女兒送回老家,母女1年只見1次面;丈夫蘇淳伸不出手跟父母要錢買房,只好跟高利貸借錢;妹妹郭海藻,青春少女甘當高官宋思明二奶,而這宋思明搞官商勾結、權色交易,日進斗金,最終東窗事發,車禍身亡的他雖留了一筆錢給郭海藻,卻因是貪污所得,被追回上繳,懷了宋思明私生子的郭海藻人財兩失,再回頭已百年身。

「蝸居」對比的戲劇衝突,反映現實殘酷,也讓在生存中掙扎的市井小民看了更加血脈賁張,去年7月在大陸上海電視台首播,短短4天就創該台收視紀錄,大陸成千上萬的「房奴」、「無殼蝸牛」藉收視行動,發洩憤怒與不滿。

被高房價壓得喘不過氣的台灣人,何妨也來拍部「蝸居」?試試政府始終不痛定思痛解決民怨,逼得小民要拍部戲來罵政府時,有多麼難堪。

【2010-03-15/聯合報/C5版/星.com】

 

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聰明購屋小宅正夯,助您擺脫蝸居

 

受到銀根緊縮、小套房貸款不易的影響,未來小宅產品將取代套房成為產品主流。小宅自備款低、貸款成數,還有好出租、好轉售的優點,是自住或投資的絕佳標的。

小宅建物的興起,起因於前年底的銀根緊縮,套房貸款不易,很多人買了高單價、低總價的套房後,被吃緊的財務套牢, 再加上承租的套房客群並沒有想像中的多,且套房貸款不易, 再加上套房的自備款成數又較高,因此實用性較高且貸款容易的兩房小宅便成為房地產市場的當紅炸子雞。

引領小宅風潮的,除了建商的敏感度與市場風向外,還有土地取得不易及建蔽率問題。放眼國際都會型城市,如歐美或香港地區,首購族逐漸朝向「兩房小宅」產品靠攏,因為低總價的小宅入門門檻較低、保值性佳, 因此成為房市熱門產品!

 

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