【精選】天廈豪邸

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【精選】天廈豪邸

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【精選】天廈豪邸(40326B)

天廈

地址台北市大安區仁愛路四段單價159.04 萬/坪

21,000萬

4.82%

19,988萬

(含車位價)

建坪132.02坪

主 + 陽99.13坪

6房2廳5衛2室

34.5年

大樓

12-13樓/15樓

1,014,950元/月

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格局

地圖

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劉小菁

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【精選】天廈豪邸

(40326B)

台北市大安區仁愛路四段

總價(含車位)

19,988萬

21000萬

4.82%

格局

6房2廳5衛2室

建坪

約132.02坪

天廈

2D/3D看屋操作說明

基本資料

建坪

132.02坪

地坪

13.83坪

主+陽

99.13坪

防空避難室兼停車場

11.37坪

公共設施

17.27坪

主建物

86.75坪

陽台

12.38坪

花台

4.25坪

屋齡

34.5年

類型

大樓

樓層

12-13樓/15樓

邊間/暗房

是/否

警衛管理

全天候

管理費

17165 元/月

格局

6房2廳5衛2室

加蓋格局

建物朝向

南

車位

坡道平面B1、坡道機械B1(車位總價：800萬)

單價

159.04 萬/坪

建坪

132.02坪

地坪

13.83坪

主+陽

99.13坪

屋齡

34.5年

類型

大樓

樓層

12-13樓/15樓

邊間/暗房

是/否

大門朝向

建物朝向

南

落地窗朝向

臨路朝向

警衛管理

全天候

管理費

17165 元/月

格局

6房2廳5衛2室

加蓋格局

車位

坡道平面B1、坡道機械B1(車位總價：800萬)

主+陽

99.13坪

防空避難室兼停車場

11.37坪

公共設施

17.27坪

主建物

86.75坪

陽台

12.38坪

花台

4.25坪

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

住家用

使用分區

因土地筆數過多或分區內容過長，請詳見不動產說明書或使用分區證明文件

注意事項

物件詳情

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

住家用

使用分區

因土地筆數過多或分區內容過長，請詳見不動產說明書或使用分區證明文件

注意事項

物件格局

物件特色

【僑泰建設】中庭花園

高樓遠眺１０１及樹海

知名名邸住戶素質高

近國館商圈生活機能佳

稀有大基地953坪

附兩個車位

【捷運】國父紀念館站

【網路預約】專人帶看

有裝潢

有景觀

前後陽台

有陽台

廁所開窗

房間皆有窗

警衛管理

具垃圾處理

近公園

近捷運

近市場

近學校

本案經紀人員

劉小菁

電話聊

線上聊

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交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

G 捷運國父紀念館站 - 出口...

0.61km7.8分鐘

M 捷運國父紀念館站 - 出口...

0.69km8.8分鐘

Q 捷運國父紀念館站 - 出口...

0.71km9.7分鐘

O 捷運忠孝敦化站 - 出口3

0.71km8.9分鐘

S 捷運忠孝敦化站 - 出口2

0.72km9.6分鐘

K 捷運國父紀念館站 - 出口...

0.72km9.7分鐘

T 捷運國父紀念館站 - 出口...

0.75km9.5分鐘

X 捷運信義安和站 - 出口5

0.76km10.2分鐘

0 仁愛延吉街口

0.13km2.4分鐘

1 臺北市停車場

0.22km2.7分鐘

2 臺北市停車場

0.35km4.9分鐘

3 臺北市停車場

0.3km4.4分鐘

4 臺北市停車場

0.37km5.2分鐘

5 臺北市停車場

0.25km3.8分鐘

6 臺灣聯通停車場

0.25km3.8分鐘

7 臺北市停車場

0.33km4.1分鐘

8 臺北市停車場

0.37km4.7分鐘

9 臺北市停車場

0.31km4.5分鐘

A 仁愛安和路口

0.32km4.7分鐘

B 臺北市停車場

0.38km5.4分鐘

C 臺北市停車場

0.57km7.2分鐘

D 臺北市停車場

0.59km7.6分鐘

E 臺北市停車場

0.51km7.3分鐘

F 臺北市停車場

0.46km6.7分鐘

H 捷運國父紀念館站(2號出口...

0.67km8.4分鐘

I 三張犁

0.6km8.7分鐘

J 臺北市停車場

0.66km8.3分鐘

L 國父紀念館站

0.68km9分鐘

N 臺北市停車場

0.53km7.5分鐘

P 臺北市停車場

0.53km7.6分鐘

R 臺北市停車場

0.57km8.1分鐘

U 臺北市停車場

0.72km9.7分鐘

V 中興嘟嘟房停車場

0.59km7.6分鐘

W 臺北市停車場

0.57km7.4分鐘

Y 臺北市停車場

0.62km8.6分鐘

Z 臺北市停車場

0.67km9.2分鐘

G 捷運國父紀念館站 - 出口2

0.61km7.8分鐘

M 捷運國父紀念館站 - 出口3

0.69km8.8分鐘

Q 捷運國父紀念館站 - 出口5

0.71km9.7分鐘

O 捷運忠孝敦化站 - 出口3

0.71km8.9分鐘

S 捷運忠孝敦化站 - 出口2

0.72km9.6分鐘

K 捷運國父紀念館站 - 出口1

0.72km9.7分鐘

T 捷運國父紀念館站 - 出口4

0.75km9.5分鐘

X 捷運信義安和站 - 出口5

0.76km10.2分鐘

0 仁愛延吉街口

0.13km2.4分鐘

1 臺北市停車場

0.22km2.7分鐘

2 臺北市停車場

0.35km4.9分鐘

3 臺北市停車場

0.3km4.4分鐘

4 臺北市停車場

0.37km5.2分鐘

5 臺北市停車場

0.25km3.8分鐘

6 臺灣聯通停車場

0.25km3.8分鐘

7 臺北市停車場

0.33km4.1分鐘

8 臺北市停車場

0.37km4.7分鐘

9 臺北市停車場

0.31km4.5分鐘

A 仁愛安和路口

0.32km4.7分鐘

B 臺北市停車場

0.38km5.4分鐘

C 臺北市停車場

0.57km7.2分鐘

D 臺北市停車場

0.59km7.6分鐘

E 臺北市停車場

0.51km7.3分鐘

F 臺北市停車場

0.46km6.7分鐘

H 捷運國父紀念館站(2號出口)

0.67km8.4分鐘

I 三張犁

0.6km8.7分鐘

J 臺北市停車場

0.66km8.3分鐘

L 國父紀念館站

0.68km9分鐘

N 臺北市停車場

0.53km7.5分鐘

P 臺北市停車場

0.53km7.6分鐘

R 臺北市停車場

0.57km8.1分鐘

U 臺北市停車場

0.72km9.7分鐘

V 中興嘟嘟房停車場

0.59km7.6分鐘

W 臺北市停車場

0.57km7.4分鐘

Y 臺北市停車場

0.62km8.6分鐘

Z 臺北市停車場

0.67km9.2分鐘

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地圖

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

110年01月

安和路一段91~120號

大樓

有車位

6,988萬
含車位價

87.19萬
含車位計算

80.15坪
含車位--坪

6.82坪

39.9年

15樓/16樓

3房2廳2衛

備註資訊：陽台外推;

110年01月

安和路一段91~120號

6,988萬

含車位價

87.19萬/坪

含車位計算

大樓
建坪80.15坪(含車位--坪)地坪6.82有車位
3房2廳2衛39.9年15樓/16樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

110年01月

忠孝東路四段301~330號

大樓

2,800萬

106.14萬

26.38坪

3.17坪

0.0年

9樓/12樓

2房1廳1衛

110年01月

忠孝東路四段301~330號

2,800萬

106.14萬/坪

大樓
建坪26.38坪地坪3.17無車位
2房1廳1衛0.0年9樓/12樓

資料來源：

政府資料

110年01月

敦化南路一段121~150號

大樓

有車位

5,455萬
含車位價

52.37萬
含車位計算

104.16坪
含車位19.53坪

3.85坪

0.3年

18樓/23樓

4房2廳3衛

忠孝敦化站

備註資訊：本案買賣登記係都市更新選配面積大於應配面積，給付價金新台幣54547139元為差額面積找補，非屬整戶區分建物買賣價金。建商與地主合建案;

110年01月

敦化南路一段121~150號

5,455萬

含車位價

52.37萬/坪

含車位計算

大樓
建坪104.16坪(含車位19.53坪)地坪3.85有車位
4房2廳3衛0.3年18樓/23樓

忠孝敦化站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

110年01月

敦化南路一段121~150號

大樓

有車位

5,324萬
含車位價

51.16萬
含車位計算

104.06坪
含車位19.53坪

3.84坪

0.3年

18樓/23樓

0衛

忠孝敦化站

備註資訊：本案買賣登記係都市更新選配面積大於應配面積，給付價金新台幣53243327元為差額面積找補，非屬整戶區分建物買賣價金。建商與地主合建案;

110年01月

敦化南路一段121~150號

5,324萬

含車位價

51.16萬/坪

含車位計算

大樓
建坪104.06坪(含車位19.53坪)地坪3.84有車位
0衛0.3年18樓/23樓

忠孝敦化站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

110年01月

敦化南路一段121~150號

大樓

有車位

7,606萬
含車位價

66.06萬
含車位計算

115.13坪
含車位19.53坪

4.77坪

0.3年

18樓/23樓

4房2廳4衛

忠孝敦化站

備註資訊：本案買賣登記係都市更新選配面積大於應配面積，給付價金新台幣76055068元為差額面積找補，非屬整戶區分建物買賣價金。建商與地主合建案;

110年01月

敦化南路一段121~150號

7,606萬

含車位價

66.06萬/坪

含車位計算

大樓
建坪115.13坪(含車位19.53坪)地坪4.77有車位
4房2廳4衛0.3年18樓/23樓

忠孝敦化站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

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