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建坪60.82坪
主 + 陽32.73坪
3房2廳2衛
23.8年
大樓
13樓/16樓
依據你的設定值計算
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45,599元/月
試算
1/7
格局
地圖
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格局地圖請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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麗池景觀三房
(59648Q)
新北市淡水區坪頂路
總價(含車位)
898萬
988萬
9.11%格局
3房2廳2衛
建坪
約60.82坪
基本資料
建坪
60.82坪
地坪
22.91坪
主+陽
32.73坪
防空避難室兼停車場
14.86坪
公共設施
12.91坪
主建物
29.41坪
陽台
3.32坪
住家用（含公設）
0.03坪
商業用（含公設）
0.28坪
屋齡
23.8年
類型
大樓
樓層
13樓/16樓
邊間/暗房
是/否
警衛管理
全天候
管理費
4800 元/月
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
大門朝向
東
建物朝向
西
落地窗朝向
西
車位
單價
本物件含車位，詳洽經紀人員
建坪
60.82坪
地坪
22.91坪
主+陽
32.73坪
屋齡
23.8年
類型
大樓
樓層
13樓/16樓
邊間/暗房
是/否
大門朝向
東
建物朝向
西
落地窗朝向
西
臨路朝向
--
警衛管理
全天候
管理費
4800 元/月
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
車位
主+陽
32.73坪
防空避難室兼停車場
14.86坪
公共設施
12.91坪
主建物
29.41坪
陽台
3.32坪
住家用（含公設）
0.03坪
商業用（含公設）
0.28坪
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
每層戶數
3
謄本用途
住家用
使用分區
山坡地保育區丙種建築用地;
注意事項
--
更多
物件詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
每層戶數
3
謄本用途
住家用
使用分區
山坡地保育區丙種建築用地;
注意事項
--
物件格局
物件特色
邊間三面採光佳
三陽台好利用
高品質社區
視野遼闊
接駁車直達捷運站
綠意盎然山林生活
山海美景
近輕軌竿蓁林站
電話聊
回電給我交通與環境設施
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距離該物件1公里內，半年內成交，大樓
編輯篩選條件
編輯篩選條件共有9間與我相似的實價登錄物件
列表
地圖
列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年08月
八勢路一段208號5樓
大樓
310萬
13.4萬
23.14坪
8.52坪
26.9年
5樓/12樓
2房2廳1衛
備註資訊：其他增建;
109年08月
八勢路一段208號5樓310萬
13.4萬/坪
大樓
建坪23.14坪地坪8.52無車位
2房2廳1衛26.9年5樓/12樓
建坪23.14坪地坪8.52無車位
2房2廳1衛26.9年5樓/12樓
資料來源：信義成交政府資料此交易含
備註資訊
109年08月
八勢路一段91~120號
大樓
有車位
有車位1,720萬
含車位價
含車位價
19.52萬
含車位計算
含車位計算
88.13坪
含車位12.87坪
含車位12.87坪
29.08坪
23.7年
5樓/11樓
4房2廳2衛
109年08月
八勢路一段91~120號1,720萬
含車位價
19.52萬/坪
含車位計算
大樓
建坪88.13坪(含車位12.87坪)地坪29.08有車位
4房2廳2衛23.7年5樓/11樓
建坪88.13坪(含車位12.87坪)地坪29.08有車位
4房2廳2衛23.7年5樓/11樓
資料來源：政府資料109年08月
八勢路一段98號10樓之1
大樓
有車位
有車位1,700萬
含車位280萬
含車位280萬
15.1萬
含車位計算
含車位計算
112.6坪
含車位--坪
含車位--坪
33.73坪
23.7年
10 ~ 11樓/11樓
5房3廳3衛
備註資訊：陽台外推;其他增建;
109年08月
八勢路一段98號10樓之11,700萬
含車位280萬
15.1萬/坪
含車位計算
大樓
建坪112.6坪(含車位--坪)地坪33.73有車位
5房3廳3衛23.7年10 ~ 11樓/11樓
建坪112.6坪(含車位--坪)地坪33.73有車位
5房3廳3衛23.7年10 ~ 11樓/11樓
資料來源：信義成交政府資料此交易含
備註資訊
109年07月
八勢路一段181~210號
大樓
520萬
25.13萬
20.69坪
7.63坪
26.8年
1樓/12樓
2房2廳1衛
備註資訊：其他增建;
109年07月
八勢路一段181~210號520萬
25.13萬/坪
大樓
建坪20.69坪地坪7.63無車位
2房2廳1衛26.8年1樓/12樓
建坪20.69坪地坪7.63無車位
2房2廳1衛26.8年1樓/12樓
資料來源：政府資料此交易含
備註資訊
109年06月
八勢路一段208號8樓
大樓
有車位
有車位580萬
含車位100萬
含車位100萬
20.75萬
已扣除車位
已扣除車位
33.9坪
含車位10.77坪
含車位10.77坪
12.41坪
26.8年
8樓/12樓
2房2廳1衛
備註資訊：陽台加窗其他增建;
109年06月
八勢路一段208號8樓580萬
含車位100萬
20.75萬/坪
已扣除車位
大樓
建坪33.9坪(含車位10.77坪)地坪12.41有車位
2房2廳1衛26.8年8樓/12樓
建坪33.9坪(含車位10.77坪)地坪12.41有車位
2房2廳1衛26.8年8樓/12樓
資料來源：信義成交政府資料此交易含
備註資訊
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
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