敦南開璽公園宅邸

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敦南開璽公園宅邸

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敦南開璽公園宅邸(67702S)

開璽富富

地址台北市文山區辛亥路四段單價66.03 萬/坪

2,638萬

14.78%

2,248萬

(含車位價)

建坪39.67坪

主 + 陽19.43坪

2房2廳1衛

2.5年

華廈

2樓/10樓

114,149元/月

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格局

地圖

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湯耀主

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敦南開璽公園宅邸

(67702S)

台北市文山區辛亥路四段

總價(含車位)

2,248萬

2638萬

14.78%

格局

2房2廳1衛

建坪

約39.67坪

開璽富富

2D/3D看屋操作說明

基本資料

建坪

39.67坪

地坪

8.12坪

主+陽

19.43坪

公共設施

10.52坪

主建物

18.29坪

陽台

1.14坪

雨遮

1.66坪

停車空間(含公設)

8.05坪

屋齡

2.5年

類型

華廈

樓層

2樓/10樓

邊間/暗房

是/否

警衛管理

全天候

管理費

5500 元/月

格局

2房2廳1衛

加蓋格局

建物朝向

西

車位

坡道機械B2(車位總價：160萬)

單價

66.03 萬/坪

建坪

39.67坪

地坪

8.12坪

主+陽

19.43坪

屋齡

2.5年

類型

華廈

樓層

2樓/10樓

邊間/暗房

是/否

大門朝向

建物朝向

西

落地窗朝向

臨路朝向

警衛管理

全天候

管理費

5500 元/月

格局

2房2廳1衛

加蓋格局

車位

坡道機械B2(車位總價：160萬)

主+陽

19.43坪

公共設施

10.52坪

主建物

18.29坪

陽台

1.14坪

雨遮

1.66坪

停車空間(含公設)

8.05坪

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

每層戶數

謄本用途

集合住宅

使用分區

第三種住宅區;

注意事項

物件詳情

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

每層戶數

謄本用途

集合住宅

使用分區

第三種住宅區;

注意事項

物件格局

物件特色

客廳面寬約５．４米

挑高設計空間感寬闊

捷運步行即可抵達

知名團隊聯手打造豪邸

山田野院景觀森藏不露

環境清幽隱密性高

擁抱公園綠景回歸自然

北市少有德天獨厚的秘境

有裝潢

毛胚屋

有景觀

有陽台

房間皆有窗

警衛管理

具垃圾處理

健身房

花園

近公園

近捷運

近市場

近學校

本案經紀人員

湯耀主

電話聊

線上聊

回電給我

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

2 捷運辛亥站 - 出口

0.26km3.2分鐘

C 捷運萬芳醫院站 - 出口

0.88km11.3分鐘

0 臺北市停車場

0.21km2.6分鐘

1 辛亥站(文湖線)

0.27km3.3分鐘

3 捷運辛亥站

0.27km3.3分鐘

4 臺北市停車場

0.46km6.2分鐘

5 臺北市停車場

0.8km10.1分鐘

6 文山第二行政中心

0.96km12.1分鐘

7 臺北市停車場

1.08km13.3分鐘

8 臺北市停車場

1.98km27.7分鐘

9 臺北市停車場

0.84km10.7分鐘

A 臺北市停車場

0.95km12.1分鐘

B 臺北市停車場

1.25km15.6分鐘

D 萬芳醫院站(文湖線)

0.9km11.6分鐘

E 臺北市停車場

1.29km16分鐘

F 臺北市停車場

0.98km12.8分鐘

G 臺北市停車場

0.99km12.9分鐘

H 臺北市停車場

1.2km15.1分鐘

I 臺北市停車場

1.24km15.6分鐘

J 興豐公園

1.27km15.6分鐘

K 臺北市停車場

1.21km15.7分鐘

L 文山運動中心

1.25km16.1分鐘

M 臺北市停車場

1.34km16.5分鐘

2 捷運辛亥站 - 出口

0.26km3.2分鐘

C 捷運萬芳醫院站 - 出口

0.88km11.3分鐘

0 臺北市停車場

0.21km2.6分鐘

1 辛亥站(文湖線)

0.27km3.3分鐘

3 捷運辛亥站

0.27km3.3分鐘

4 臺北市停車場

0.46km6.2分鐘

5 臺北市停車場

0.8km10.1分鐘

6 文山第二行政中心

0.96km12.1分鐘

7 臺北市停車場

1.08km13.3分鐘

8 臺北市停車場

1.98km27.7分鐘

9 臺北市停車場

0.84km10.7分鐘

A 臺北市停車場

0.95km12.1分鐘

B 臺北市停車場

1.25km15.6分鐘

D 萬芳醫院站(文湖線)

0.9km11.6分鐘

E 臺北市停車場

1.29km16分鐘

F 臺北市停車場

0.98km12.8分鐘

G 臺北市停車場

0.99km12.9分鐘

H 臺北市停車場

1.2km15.1分鐘

I 臺北市停車場

1.24km15.6分鐘

J 興豐公園

1.27km15.6分鐘

K 臺北市停車場

1.21km15.7分鐘

L 文山運動中心

1.25km16.1分鐘

M 臺北市停車場

1.34km16.5分鐘

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列表

地圖

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

110年03月

興德路1~30號

華廈

980萬

70.74萬

13.85坪

3.57坪

1.3年

5樓/6樓

1房1廳1衛

110年03月

興德路1~30號

980萬

70.74萬/坪

華廈
建坪13.85坪地坪3.57無車位
1房1廳1衛1.3年5樓/6樓

資料來源：

政府資料

110年02月

興隆路二段255號6樓

華廈

1,200萬

63.81萬

18.81坪

4.15坪

1.7年

6樓/9樓

1房1廳1衛

110年02月

興隆路二段255號6樓

1,200萬

63.81萬/坪

華廈
建坪18.81坪地坪4.15無車位
1房1廳1衛1.7年6樓/9樓

資料來源：

信義成交

政府資料

110年02月

興隆路二段241~270號

華廈

1,038萬

64.27萬

16.15坪

3.57坪

1.7年

8樓/9樓

1房1廳1衛

110年02月

興隆路二段241~270號

1,038萬

64.27萬/坪

華廈
建坪16.15坪地坪3.57無車位
1房1廳1衛1.7年8樓/9樓

資料來源：

政府資料

110年02月

辛亥路四段132號2樓

華廈

有車位

2,800萬
含車位250萬

59.6萬
已扣除車位

53.24坪
含車位10.46坪

9.52坪

11.3年

2樓/9樓

4房2廳2衛

環遊市-辛亥站

備註資訊：陽台外推;

110年02月

辛亥路四段132號2樓

2,800萬

含車位250萬

59.6萬/坪

已扣除車位

華廈

環遊市-辛亥站

建坪53.24坪(含車位10.46坪)地坪9.52有車位
4房2廳2衛11.3年2樓/9樓

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

110年02月

仙岩路16巷31~60號

華廈

500萬

55.75萬

8.97坪

3.01坪

27.2年

5樓/8樓

1房1廳1衛

110年02月

仙岩路16巷31~60號

500萬

55.75萬/坪

華廈
建坪8.97坪地坪3.01無車位
1房1廳1衛27.2年5樓/8樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

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