法臻優雅典藏四房

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法臻優雅典藏四房

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法臻優雅典藏四房(96895G)

法國臻品二期

地址新北市永和區安樂路單價本物件含車位，詳洽經紀人員

3,980萬

(含車位價)

建坪65.95坪

主 + 陽40.69坪

4房2廳2衛

20.1年

大樓

3樓/14樓

202,096元/月

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格局

地圖

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李啟弘

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法臻優雅典藏四房

(96895G)

新北市永和區安樂路

總價(含車位)

3,980萬

格局

4房2廳2衛

建坪

約65.95坪

法國臻品二期

基本資料

建坪

65.95坪

地坪

7.19坪

主+陽

40.69坪

防空避難室兼停車場

14.11坪

公共設施

11.15坪

主建物

35.29坪

陽台

5.4坪

屋齡

20.1年

類型

大樓

樓層

3樓/14樓

邊間/暗房

是/否

警衛管理

全天候

管理費

4310 元/月

格局

4房2廳2衛

加蓋格局

大門朝向

西北

建物朝向

東北

落地窗朝向

東北

車位

坡道機械B2、坡道機械B2

單價

本物件含車位，詳洽經紀人員

建坪

65.95坪

地坪

7.19坪

主+陽

40.69坪

屋齡

20.1年

類型

大樓

樓層

3樓/14樓

邊間/暗房

是/否

大門朝向

西北

建物朝向

東北

落地窗朝向

東北

臨路朝向

警衛管理

全天候

管理費

4310 元/月

格局

4房2廳2衛

加蓋格局

車位

坡道機械B2、坡道機械B2

主+陽

40.69坪

防空避難室兼停車場

14.11坪

公共設施

11.15坪

主建物

35.29坪

陽台

5.4坪

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

集合住宅

使用分區

住宅區;

注意事項

物件詳情

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

集合住宅

使用分區

住宅區;

注意事項

物件格局

物件特色

坐擁公園捷運站機能佳

奢華亮麗風免裝潢

方正格局採光佳

近學區市場好便利

有裝潢

前後陽台

有陽台

廁所開窗

房間皆有窗

警衛管理

具垃圾處理

健身房

游泳池

近公園

近捷運

近市場

近學校

本案經紀人員

李啟弘

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線上聊

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交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

8 捷運永安市場站 - 出口

0.55km6.9分鐘

0 新北市停車場

0.43km5.4分鐘

1 中和公園

0.28km3.5分鐘

2 新北市停車場

0.54km6.8分鐘

3 永和國小

0.57km7.2分鐘

4 中興嘟嘟房停車場

0.4km5分鐘

5 永和自由街

0.43km5.6分鐘

6 新北市停車場

0.36km4.2分鐘

7 捷運永安市場站

0.48km6分鐘

9 永安市場站

0.54km6.9分鐘

A 新北市停車場

0.59km7.5分鐘

B 新北市停車場

0.64km8.2分鐘

C 新北市停車場

0.65km8.2分鐘

D 新北市停車場

0.57km7.4分鐘

E 新北市停車場

0.95km12.2分鐘

F 福和國中

0.82km10.4分鐘

G 新北市停車場

0.73km9.1分鐘

H 光華橋(保平路)

0.9km11.6分鐘

I 保平路214巷

0.81km10.4分鐘

J 新北市停車場

1.07km13.6分鐘

K 民權社區活動中心

0.96km12.3分鐘

L 新北市停車場

0.96km12.2分鐘

M 新北市停車場

1.07km13.8分鐘

N 新北市停車場

0.98km12.4分鐘

O 新北市停車場

0.99km12.5分鐘

P 永和國父紀念館

1.11km14.2分鐘

Q 新北市停車場

1.02km13.1分鐘

R 福和國中停車場

1.05km13.3分鐘

S 新北市停車場

1.16km14.7分鐘

T 安樂宜安路口

0.96km12分鐘

U 新北市停車場

1.2km15.3分鐘

V 新北市停車場

1.12km14.3分鐘

W 新北市停車場

1.15km14.5分鐘

X 秀朗國小

1.14km14.5分鐘

Y 臺灣聯通停車場

1.16km14.6分鐘

Z 新北市停車場

1.03km13.4分鐘

8 捷運永安市場站 - 出口

0.55km6.9分鐘

0 新北市停車場

0.43km5.4分鐘

1 中和公園

0.28km3.5分鐘

2 新北市停車場

0.54km6.8分鐘

3 永和國小

0.57km7.2分鐘

4 中興嘟嘟房停車場

0.4km5分鐘

5 永和自由街

0.43km5.6分鐘

6 新北市停車場

0.36km4.2分鐘

7 捷運永安市場站

0.48km6分鐘

9 永安市場站

0.54km6.9分鐘

A 新北市停車場

0.59km7.5分鐘

B 新北市停車場

0.64km8.2分鐘

C 新北市停車場

0.65km8.2分鐘

D 新北市停車場

0.57km7.4分鐘

E 新北市停車場

0.95km12.2分鐘

F 福和國中

0.82km10.4分鐘

G 新北市停車場

0.73km9.1分鐘

H 光華橋(保平路)

0.9km11.6分鐘

I 保平路214巷

0.81km10.4分鐘

J 新北市停車場

1.07km13.6分鐘

K 民權社區活動中心

0.96km12.3分鐘

L 新北市停車場

0.96km12.2分鐘

M 新北市停車場

1.07km13.8分鐘

N 新北市停車場

0.98km12.4分鐘

O 新北市停車場

0.99km12.5分鐘

P 永和國父紀念館

1.11km14.2分鐘

Q 新北市停車場

1.02km13.1分鐘

R 福和國中停車場

1.05km13.3分鐘

S 新北市停車場

1.16km14.7分鐘

T 安樂宜安路口

0.96km12分鐘

U 新北市停車場

1.2km15.3分鐘

V 新北市停車場

1.12km14.3分鐘

W 新北市停車場

1.15km14.5分鐘

X 秀朗國小

1.14km14.5分鐘

Y 臺灣聯通停車場

1.16km14.6分鐘

Z 新北市停車場

1.03km13.4分鐘

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地圖

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

永貞路271~300號

大樓

有車位

980萬
含車位價

47.34萬
含車位計算

20.7坪
含車位3.77坪

1.71坪

17.8年

8樓/13樓

1房1廳1衛

永安市場站

109年12月

永貞路271~300號

980萬

含車位價

47.34萬/坪

含車位計算

大樓
建坪20.7坪(含車位3.77坪)地坪1.71有車位
1房1廳1衛17.8年8樓/13樓

永安市場站

資料來源：

政府資料

110年01月

中正路121~150號

大樓

有車位

1,550萬
含車位260萬

44.65萬
含車位計算

34.72坪
含車位--坪

2.92坪

19.4年

7樓/14樓

3房2廳2衛

得和天下

110年01月

中正路121~150號

1,550萬

含車位260萬

44.65萬/坪

含車位計算

大樓

得和天下

建坪34.72坪(含車位--坪)地坪2.92有車位
3房2廳2衛19.4年7樓/14樓

資料來源：

政府資料

110年01月

中正路91~120號

大樓

有車位

470萬
含車位價

30.42萬
含車位計算

15.45坪
含車位6.4坪

1.5坪

19.8年

9樓/19樓

3房2廳2衛

君國天廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

110年01月

中正路91~120號

470萬

含車位價

30.42萬/坪

含車位計算

大樓

君國天廈

建坪15.45坪(含車位6.4坪)地坪1.5有車位
3房2廳2衛19.8年9樓/19樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

永和路一段72巷1~30號

大樓

640萬

39.96萬

16.02坪

1.28坪

26.6年

11樓/13樓

2房1廳1衛

永安市場站

備註資訊：陽台外推;

109年12月

永和路一段72巷1~30號

640萬

39.96萬/坪

大樓
建坪16.02坪地坪1.28無車位
2房1廳1衛26.6年11樓/13樓

永安市場站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

福和路361~390號

大樓

490萬

53.8萬

9.11坪

0.84坪

22.0年

7樓/11樓

1房1廳1衛

109年12月

福和路361~390號

490萬

53.8萬/坪

大樓
建坪9.11坪地坪0.84無車位
1房1廳1衛22.0年7樓/11樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

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