御湖低總價高樓

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御湖低總價高樓

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御湖低總價高樓(98236M)

御湖雙璽

地址台北市內湖區文德路單價79.64 萬/坪

1,880萬

6.38%

1,760萬

建坪22.1坪

主 + 陽17.12坪

1房2廳1衛

26.3年

大樓

15樓/16樓

89,369元/月

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格局

地圖

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張銘

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御湖低總價高樓

(98236M)

台北市內湖區文德路

總價

1,760萬

1880萬

6.38%

格局

1房2廳1衛

建坪

約22.1坪

御湖雙璽

2D/3D看屋操作說明

基本資料

建坪

22.1坪

地坪

4.73坪

主+陽

17.12坪

公共設施

3.63坪

主建物

16.28坪

陽台

0.84坪

露台

0.92坪

雨遮

0.14坪

花台

0.28坪

屋齡

26.3年

類型

大樓

樓層

15樓/16樓

邊間/暗房

是/否

警衛管理

全天候

管理費

1600 元/月

格局

1房2廳1衛

加蓋格局

建物朝向

北

落地窗朝向

北

單價

79.64 萬/坪

建坪

22.1坪

地坪

4.73坪

主+陽

17.12坪

屋齡

26.3年

類型

大樓

樓層

15樓/16樓

邊間/暗房

是/否

大門朝向

建物朝向

北

落地窗朝向

北

臨路朝向

警衛管理

全天候

管理費

1600 元/月

格局

1房2廳1衛

加蓋格局

主+陽

17.12坪

公共設施

3.63坪

主建物

16.28坪

陽台

0.84坪

露台

0.92坪

雨遮

0.14坪

花台

0.28坪

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

住家用

使用分區

第三種住宅區;

注意事項

物件詳情

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

每層戶數

謄本用途

住家用

使用分區

第三種住宅區;

注意事項

物件格局

物件特色

文德商圈機能便利

稀有釋出高樓小坪數

高樓層採光邊間通風佳

低總價輕鬆成家

6年裝潢直接入住

全天候管理社區住戶單純

近瑞陽公園市場機能優

網路預約有專人服務

有裝潢

有景觀

前後陽台

有陽台

警衛管理

具垃圾處理

健身房

花園

近公園

近捷運

近市場

近學校

本案經紀人員

張銘

電話聊

線上聊

回電給我

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

6 捷運文德站 - 出口2

0.45km5.7分鐘

A 捷運文德站 - 出口1

0.64km8.6分鐘

N 捷運港墘站 - 出口1

0.73km9.7分鐘

U 捷運港墘站 - 出口2

0.8km10分鐘

0 臺北市停車場

0.27km3.4分鐘

1 湖光國宅

0.3km3.7分鐘

2 臺北市停車場

0.31km3.7分鐘

3 臺北市停車場

0.31km3.7分鐘

4 臺北市停車場

0.36km4.6分鐘

5 碧湖公園

0.48km6.6分鐘

7 文德站

0.5km6.4分鐘

8 捷運文德站(2號出口)

0.53km6.8分鐘

9 臺北市停車場

0.63km8.1分鐘

B 臺北市停車場

0.53km6.4分鐘

C 臺北市停車場

0.71km9.1分鐘

D 臺北市停車場

0.71km9.2分鐘

E 陽光街321巷口

0.71km9.3分鐘

F 臺北市停車場

0.57km6.9分鐘

G 中興嘟嘟房停車場

0.58km7分鐘

H 臺北市停車場

0.73km8.9分鐘

I 捷運港墘站(2號出口)

0.67km8.5分鐘

J 臺北市停車場

0.77km10.2分鐘

K 臺北市停車場

0.69km8.6分鐘

L 瑞光港墘路口

0.74km9分鐘

M 臺北市停車場

0.76km9.4分鐘

O 港墘站

0.74km9.3分鐘

P 臺北市停車場

1.02km13.5分鐘

Q 臺北市停車場

0.87km11.1分鐘

R 臺北市停車場

0.76km9.3分鐘

S 臺北市停車場

0.9km11.5分鐘

T 瑞湖陽光街口

0.83km10分鐘

V 臺北市停車場

0.96km12.2分鐘

W 臺北市停車場

0.94km11.4分鐘

X 臺北市停車場

0.95km11.4分鐘

Y 臺北市停車場

0.88km10.8分鐘

Z 臺北市停車場

0.89km11分鐘

6 捷運文德站 - 出口2

0.45km5.7分鐘

A 捷運文德站 - 出口1

0.64km8.6分鐘

N 捷運港墘站 - 出口1

0.73km9.7分鐘

U 捷運港墘站 - 出口2

0.8km10分鐘

0 臺北市停車場

0.27km3.4分鐘

1 湖光國宅

0.3km3.7分鐘

2 臺北市停車場

0.31km3.7分鐘

3 臺北市停車場

0.31km3.7分鐘

4 臺北市停車場

0.36km4.6分鐘

5 碧湖公園

0.48km6.6分鐘

7 文德站

0.5km6.4分鐘

8 捷運文德站(2號出口)

0.53km6.8分鐘

9 臺北市停車場

0.63km8.1分鐘

B 臺北市停車場

0.53km6.4分鐘

C 臺北市停車場

0.71km9.1分鐘

D 臺北市停車場

0.71km9.2分鐘

E 陽光街321巷口

0.71km9.3分鐘

F 臺北市停車場

0.57km6.9分鐘

G 中興嘟嘟房停車場

0.58km7分鐘

H 臺北市停車場

0.73km8.9分鐘

I 捷運港墘站(2號出口)

0.67km8.5分鐘

J 臺北市停車場

0.77km10.2分鐘

K 臺北市停車場

0.69km8.6分鐘

L 瑞光港墘路口

0.74km9分鐘

M 臺北市停車場

0.76km9.4分鐘

O 港墘站

0.74km9.3分鐘

P 臺北市停車場

1.02km13.5分鐘

Q 臺北市停車場

0.87km11.1分鐘

R 臺北市停車場

0.76km9.3分鐘

S 臺北市停車場

0.9km11.5分鐘

T 瑞湖陽光街口

0.83km10分鐘

V 臺北市停車場

0.96km12.2分鐘

W 臺北市停車場

0.94km11.4分鐘

X 臺北市停車場

0.95km11.4分鐘

Y 臺北市停車場

0.88km10.8分鐘

Z 臺北市停車場

0.89km11分鐘

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地圖

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

110年01月

成功路二段486巷1~30號

大樓

有車位

958萬
含車位價

35.89萬
含車位計算

26.7坪
含車位--坪

2.27坪

22.3年

11樓/11樓

0衛

湖適

備註資訊：陽台外推;

110年01月

成功路二段486巷1~30號

958萬

含車位價

35.89萬/坪

含車位計算

大樓

湖適

建坪26.7坪(含車位--坪)地坪2.27有車位
0衛22.3年11樓/11樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

文德路210巷30弄1~30號

大樓

1,485萬

72.62萬

20.45坪

2.64坪

10.8年

3樓/12樓

0衛

文德站

湖水裔

109年12月

文德路210巷30弄1~30號

1,485萬

72.62萬/坪

大樓

湖水裔

建坪20.45坪地坪2.64無車位
0衛10.8年3樓/12樓

文德站

資料來源：

政府資料

109年12月

麗山街105巷1~30號

大樓

有車位

6,998萬
含車位1130萬

75.86萬
已扣除車位

118.62坪
含車位41.27坪

16.33坪

2.6年

12樓/13樓

4房2廳4衛

備註資訊：預售屋、或土地及建物分次登記案件;

109年12月

麗山街105巷1~30號

6,998萬

含車位1130萬

75.86萬/坪

已扣除車位

大樓
建坪118.62坪(含車位41.27坪)地坪16.33有車位
4房2廳4衛2.6年12樓/13樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年12月

文德路271~300號

大樓

有車位

3,800萬
含車位500萬

73.28萬
已扣除車位

65.93坪
含車位20.9坪

9.27坪

13.1年

14樓/14樓

3房2廳2衛

文德站

涵碧園

109年12月

文德路271~300號

3,800萬

含車位500萬

73.28萬/坪

已扣除車位

大樓

涵碧園

建坪65.93坪(含車位20.9坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛13.1年14樓/14樓

文德站

資料來源：

政府資料

109年12月

成功路二段481~510號

大樓

有車位

2,000萬
含車位價

49.31萬
含車位計算

40.55坪
含車位9.38坪

5.87坪

8.1年

8樓/14樓

3房2廳1衛

初羽燦燦

109年12月

成功路二段481~510號

2,000萬

含車位價

49.31萬/坪

含車位計算

大樓

初羽燦燦

建坪40.55坪(含車位9.38坪)地坪5.87有車位
3房2廳1衛8.1年8樓/14樓

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

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