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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖美千利修

台南市中西區民權路四段３５６號

大樓

52戶

12年

21層

社區委託達人

林惠祥

0916879525

06-3001262

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2023年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.7

萬/坪

2023年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年05月

民權路四段356號9樓之2

大樓

有車位

2,060萬
含車位價

27.09萬
含車位計算

76.04坪
含車位11.11坪

7.31坪

10.6年

9樓/21樓

3房2廳2衛

湖美千利修

歷史移轉2次

112年05月

大樓

湖美千利修

民權路四段356號9樓之2

移轉2次

2,060萬

含車位價

27.09萬/坪

含車位計算

建坪76.04坪(含車位11.11坪)地坪7.31有車位
3房2廳2衛10.6年9樓/21樓

資料說明

信義成交

112年05月

台南市中西區民權路四段356號八樓之1

大樓

有車位

1,966萬

含車位130萬

25.21萬

28.28萬

77.97坪

含車位13.04坪

7.31坪

10.6年

8樓/21樓

3房2廳2衛

湖美千利修

歷史移轉3次

112年05月

大樓

湖美千利修

台南市中西區民權路四段356號八樓之1

移轉3次

1,966萬

含車位130萬

25.21萬/坪

28.28萬

建坪77.97坪

含車位13.04坪地坪7.31有車位
3房2廳2衛10.6年8樓/21樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

21層

戶數

52戶

格局

3房,3+1房,4房,朝北兩戶坪數較小三房 , 朝南兩戶坪數較大可四房或三房

公設比

29.20%~29.40%

建設公司

紫榮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳,Lounge烤肉區

主要特色

「湖美千利修」位於湖美社區民權路四段為台南知名豪宅精華地段，基地面積約490坪，各臨20米民權路四段及8米西賢一街27巷，全棟大樓共21樓採零店面設計，採9宮格結構系統，透過筏式基礎設計，強調耐震係數高。社區環境近西賢公園，鄰近安平運河，具休閒機能。(資料最後更新日：2021/09/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (1)停車場 (1)

0半路厝公車站

2.7分鐘 / 199m

1半路厝公車站

3.3分鐘 / 252m

2望月橋公車站

4.7分鐘 / 358m

3望月橋公車站

4.9分鐘 / 373m

4文平路公車站

11.8分鐘 / 893m

5南興公車站

7.5分鐘 / 585m

6南興公車站

7.7分鐘 / 607m

7臨海社區公車站

7.2分鐘 / 559m

0半路厝公車站

2.7分鐘 / 199m

1半路厝公車站

3.3分鐘 / 252m

2望月橋公車站

4.7分鐘 / 358m

3望月橋公車站

4.9分鐘 / 373m

4文平路公車站

11.8分鐘 / 893m

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