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國賓官邸
建坪194.47坪 / 地坪15.71坪
主 + 陽144.03坪
2房4廳3衛3室
(含加蓋1衛)
32.4年
店面
1-3樓/22樓
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303,652元/月
試算
1/22
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詳情
總價
5,980萬
格局
2房4廳3衛3室
建坪
194.47坪
(主+陽144.03坪)
類型
店面
樓層
1-3樓/22樓
建坪單價
30.75 萬/坪
屋齡
32.4年
地坪
15.71坪
地坪單價
--
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街景及路線導航交通選擇分類
捷運 (12)公車 (20)公共自行車 (6)停車場 (4)
0真愛碼頭站 - 出口
7.9分鐘 / 558m
1光榮碼頭站 - 出口
11.3分鐘 / 804m
2前金站 - 出口2
14.2分鐘 / 979m
3鹽埕埔站 - 出口2
15.6分鐘 / 1127m
4前金站 - 出口1
16.2分鐘 / 1106m
5鹽埕埔站 - 出口3
15.7分鐘 / 1117m
6鹽埕埔站 - 出口4
15.4分鐘 / 1077m
7鹽埕埔站 - 出口1
15.3分鐘 / 1082m
8前金站 - 出口3
17.4分鐘 / 1200m
9駁二大義站 - 出口
16分鐘 / 1160m
A前金站 - 出口4
17.8分鐘 / 1215m
B中央公園站 - 出口2
17.1分鐘 / 1165m
0真愛碼頭站 - 出口
7.9分鐘 / 558m
1光榮碼頭站 - 出口
11.3分鐘 / 804m
2前金站 - 出口2
14.2分鐘 / 979m
3鹽埕埔站 - 出口2
15.6分鐘 / 1127m
4前金站 - 出口1
16.2分鐘 / 1106m
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建坪
194.47坪
詳情
建坪單價
30.75 萬/坪
地坪
15.71坪
主+陽
144.03坪＝
主建物
141.09坪＋
陽台
2.94坪
共有部份
28.11坪
露台
7.04坪
騎樓
8.54坪
商業用（含公設）
6.76坪
格局
2房4廳2衛3室
加蓋格局
1衛
屋齡
32.4年
類型
店面
樓層
1-3樓/22樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西北
大門朝向
西北
落地窗朝向
西北
警衛管理
全天候
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
每層戶數
2
謄本用途
商業用
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
收合
物件特色
近愛河亞灣精華地段
７．５米大面寬金店面
適合診所、企業總部
周遭建物戶數多
鬧中取靜生活便利
市中心店鋪投資自用皆
漢神大立雙百貨生活圈
買方服務費成交價之1%
類似物件實價登錄(15)
距離該物件1公里內，半年內成交，店面
共有15間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年07月
高雄市前金區自強二路79號
店面
6,300萬
115.92萬
54.35坪
84.03坪
13.8年
1樓/1樓
0衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
114年07月
店面高雄市前金區自強二路79號6,300萬
115.92萬/坪
建坪54.35坪地坪84.03無車位
0衛13.8年1樓/1樓
0衛13.8年1樓/1樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年04月
高雄市前金區光復三街86號
店面
600萬
38.06萬
15.76坪
8.92坪
57.8年
1樓/3樓
4房3廳3衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
114年04月
店面高雄市前金區光復三街86號600萬
38.06萬/坪
建坪15.76坪地坪8.92無車位
4房3廳3衛57.8年1樓/3樓
4房3廳3衛57.8年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：已取得危老重建核准其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
114年03月
店面高雄市鹽埕區五福四路22號移轉3次
7,440萬
61.43萬/坪
114年06月
店面高雄市苓雅區成功一路197之1號移轉3次
1,535萬
75.04萬/坪
114年06月
高雄市鹽埕區莒光街158號
店面
3,800萬
30.84萬
123.21坪
41.44坪
16.3年
1樓/4樓
5房2廳6衛
備註資訊：本標的目前有多處水痕等屋況情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
114年06月
店面高雄市鹽埕區莒光街158號3,800萬
30.84萬/坪
建坪123.21坪地坪41.44無車位
5房2廳6衛16.3年1樓/4樓
5房2廳6衛16.3年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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