稀有樹林中正路土地

萬壽路生活圈，兼具桃園的門牌優勢與新北的便利機能，受惠於捷運中和新蘆線（迴龍）的帶動，周邊人潮匯聚，商業活動繁榮。交通方面，緊鄰捷運中和新蘆線（迴龍站），萬壽路可銜接中正路直達新莊區中心，未來桃園捷運棕線將沿萬壽路行駛，將進一步提升交通機能。生活機能方面，萬壽路沿線各式商家林立，鄰近好市多新莊店、輔仁花園夜市、家樂福樹林店，滿足居民日常採買與用餐需求。教育方面，設有迴龍國小、迴龍國中，鄰近有三多國小，方便學童就近上學。休閒資源方面，區內有宏慶公園、龍福公園等鄰里公園，鄰近也有壽山巖公園、落羽松公園等，適合運動與親子活動。醫療資源方面，可至鄰近桃園長庚醫院，醫療照護無虞。

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迴龍丹鳳生活圈位於新北市新莊區及泰山區，屬下新莊發展成熟區域，以捷運迴龍站與丹鳳站為核心，交通便利，生活機能完善。交通機能方面，中正路、龍安路等主要幹道，可連接台64、台65快速道路，快速通達雙北市區，捷運中和新蘆線行經其間，未來迴龍站將成為中和新蘆線、萬大線與桃園棕線三線交會站，強化區域交通樞紐地位。生活機能方面，裕民街、四維路各式商家林立，亦有傳統市場(裕民市場、四維市場)，日常採購便利。教育資源涵蓋裕民國小、丹鳳國小、丹鳳高中，方便學童就近入學。區內設有龍鳳公園等綠地，提供居民休憩空間。醫療資源，區內設有診所與藥局，醫療院所鄰近衛生福利部樂生醫院、新泰綜合醫院、輔仁大學附設醫院等，醫療資源充足。

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