［研究院路］商三特土地

南港車站生活圈為近年發展迅速的新興重點區域，鄰近南港軟體園區、南港展覽館與多項重大建設，結合商辦、住宅與科技產業，形成現代化多功能生活圈。交通方面，南港車站為高鐵、台鐵、捷運與客運等四鐵共構樞紐，經由市民大道可直達台北市中心。生活機能方面，區內各式商號餐飲、超市量販(家樂福南港店)、傳統市場，更有City Link南港店，購物娛樂俱全。教育方面，設有東新國小，鄰近玉成國小，方便學童就近入學。休閒資源方面，區內有南興公園、瓶蓋工廠、台北流行音樂中心以及河濱自行車道，文化娛樂、運動休憩皆可滿足。醫療部分，區內有多家診所與藥局，醫療院所可就近前往市立聯合醫院忠孝院區。

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橫科生活圈未處汐止區西部，鄰近基隆河南側與南港中研院相連，地處南港與汐止之間，具有緊鄰台北市的地緣優勢。交通機能方面，可經由民權街、橫科路進入汐止、南港市區，也可銜接環東大道進入南港、內湖等商辦園區，鄰近國道3、5交流道，往返周邊城市也很便捷。生活機能方面，以在地商店、傳統市場(橫科市場)及超商為主，亦可就近前往遠雄購物中心，日常採購無虞。教育方面，設有白雲國小，鄰近舊莊國小、誠正國中，方便學生就近入學。休閒方面，汐止國民運動中心位於汐科路，提供羽球、體適能中心、壁球場、棒球打擊區等完善設施，居民休閒活動便利。醫療方面，區內設有診所與藥局，大型醫療院所可就近前往汐止國泰醫院等，滿足醫療照護需求。

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