大安區優質學區高樓名邸

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台北市中山區南京東路二段148號1樓
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02-89786653
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大安區優質學區高樓名邸(10274V)
羅曼羅蘭

地址台北市大安區辛亥路一段建坪單價95.01 萬/坪
6,220萬
18.49%
5,070萬
建坪53.36坪
主+陽(含其他)42.08坪細項
2房2廳1衛
35.9年
大樓
11樓/27樓
依據你的設定值計算
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257,444元/月
試算
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大安區優質學區高樓名邸
(10274V)
台北市大安區辛亥路一段
羅曼羅蘭
有裝潢
有景觀
前後陽台
有陽台
警衛管理
具垃圾處理
有花園
近公園
近捷運
近市場
近學校
有電梯
近超市
有1172人也在關注這間👀
基本資料
建坪
53.36坪
詳情
建坪單價
95.01 萬/坪
地坪
3.24坪
主+陽
41.39坪=
主建物
35.79坪+
陽台
5.6坪
共有部份
11.28坪
花台
0.31坪
栽植槽
0.38坪
格局
2房2廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
35.9年
類型
大樓
樓層
11樓/27樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東南
大門朝向
東南
落地窗朝向
西北
警衛管理
全天候
管理費
每月約 6,123 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
該層戶數
4
謄本用途
住家用
使用分區
因土地筆數過多或分區內容過長,請詳見不動產說明書或使用分區證明文件
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近捷運
近捷運
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
屋況
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
後棟高樓面靜巷不吵
格局方正,視野遼闊
低公設,坪數好實在
金華國中孟母最愛
鄰近台電大樓捷運站
全天候保全管理
網路預約,專人服務
收合物件詳情
周邊生活機能
師大生活圈

師大生活圈,以國立臺灣師範大學為中心,擁有濃厚的學術氛圍與人文氣息。交通方面,緊鄰捷運松山新店線(台電大樓站、古亭站),搭配公車路網,通勤與通學皆相當方便。生活機能方面,區內各式商號、特色餐飲、超市量販、傳統市場(師大夜市、溫州市場、龍泉市場)一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內設有新生國小、古亭國小,鄰近龍安國小、金華國中等知名公校,教育資源極優。休閒方面,區內有溫羅汀人文商圈、師大路老街,鄰近大安森林公園,提供多元的休閒選擇。醫療方面,區域內有多家診所,以及鄰近台大醫院,健康照護資源完善。

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公館生活圈其發展特色為「大學+文化+夜市」,學生與年輕人居多。交通機能方面,捷運淡水信義線行經(公館站與捷運台電大樓站),再加上公車路線行經羅斯福路、汀洲路、新生南路等幹道,快速通往台北市其他區域;羅斯福路沿線與水源快速道路、永福橋、福和橋延伸連結新北地區。生活機能方面,區內眾多美食商家、超市、公館夜市、咖啡館、服飾店、小眾書店與創意、市集活動豐富。教育機能,設有螢橋國中、鄰近古亭國小、龍安國小及銘傳國小,鄰近也有臺灣大學與師範大學,吸引眾多學子與專業人才聚集。休閒設施,有自來水博物館、寶藏巖國際藝術村、客家文化主題公園,也鄰近臺大校園內綠地、古亭河濱公園,提供多元的休閒選擇。醫療資源方面,區內多有藥局及診所,大型醫療院所有三軍總醫院汀州院區、台大醫院公館院區,醫療資源豐富。

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科技大樓生活圈位於市中心精華地段,鄰近台大與師大校區,具備濃厚學術與文教氛圍。發展特色以高質感住宅、辦公大樓與學術單位並存,環境靜謐、綠意盎然。交通方面擁有捷運文湖線科技大樓站,步行可達新生南路、和平東路等主要幹道,公車路網密集,通勤便利。生活機能充足,區內有超市超商、特色餐飲、書店與傳統市場(安東市場),日常生活採購便利。教育方面,區內有國北教大實小、龍安國小、龍門國中等知名公校,教育品質優異。休閒資源方面,鄰近台大校地、大安森林公園等大片綠地,提供居民日常休憩空間。醫療資源,鄰近台大醫院公館分院,另有各類診所、藥局輔助,醫療照護完善。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
捷運 (5)
公車 (23)
公共自行車 (6)
停車場 (6)
0台電大樓站 - 出口2
4.3分鐘 / 313m
1台電大樓站 - 出口3
6.5分鐘 / 479m
2台電大樓站 - 出口1
5.8分鐘 / 378m
3台電大樓站 - 出口5
7.5分鐘 / 501m
4台電大樓站 - 出口4
8.7分鐘 / 560m
0台電大樓站 - 出口2
4.3分鐘 / 313m
1台電大樓站 - 出口3
6.5分鐘 / 479m
2台電大樓站 - 出口1
5.8分鐘 / 378m
3台電大樓站 - 出口5
7.5分鐘 / 501m
4台電大樓站 - 出口4
8.7分鐘 / 560m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
台北市大安區辛亥路一段89號十樓
大樓
有車位
4,838萬
含車位350萬
94.15萬
已扣除車位
58.21坪
含車位10.53坪
2.97坪
35.3年
10樓/27樓
4房2廳2衛
羅曼羅蘭
115年04月
大樓
羅曼羅蘭
台北市大安區辛亥路一段89號十樓
4,838萬
含車位350萬
94.15萬/坪
已扣除車位
建坪58.21坪(含車位10.53坪)地坪2.97坪有車位
4房2廳2衛35.3年10樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
辛亥路一段89號11樓之2
大樓
有車位
5,000萬
含車位350萬
86.59萬
已扣除車位
64.23坪
含車位10.53坪
3.32坪
35.5年
11樓/27樓
3房1廳2衛
羅曼羅蘭
備註資訊:其他增建;
115年06月
大樓
羅曼羅蘭
辛亥路一段89號11樓之2
5,000萬
含車位350萬
86.59萬/坪
已扣除車位
建坪64.23坪(含車位10.53坪)地坪3.32坪有車位
3房1廳2衛35.5年11樓/27樓
資料說明
信義成交
交易備註
115年07月
台北市大安區新生南路三段36之1號九樓之2
大樓
4,030萬
107.67萬
37.43坪
2.88坪
38.5年
9樓/22樓
3房2廳2衛
台大新象
歷史移轉2次
115年07月
大樓
台大新象
台北市大安區新生南路三段36之1號九樓之2
移轉2次
4,030萬
107.67萬/坪
建坪37.43坪地坪2.88坪無車位
3房2廳2衛38.5年9樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
台北市中正區羅斯福路三段100號七樓之14
大樓
898萬
84.91萬
10.58坪
0.96坪
50.1年
7樓/12樓
0衛
保固大樓
115年07月
大樓
保固大樓
台北市中正區羅斯福路三段100號七樓之14
898萬
84.91萬/坪
建坪10.58坪地坪0.96坪無車位
0衛50.1年7樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
台北市大安區辛亥路二段41號六樓之3
大樓
4,939萬
81.67萬
60.47坪
3.65坪
37.4年
6樓/25樓
4房2廳2衛
莎士比亞
備註資訊:車位僅有使用權。陽台外推;其他增建;
115年07月
大樓
莎士比亞
台北市大安區辛亥路二段41號六樓之3
4,939萬
81.67萬/坪
建坪60.47坪地坪3.65坪無車位
4房2廳2衛37.4年6樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
義起聊