苗栗聯合大學丙種建地

聯合大學旁萬坪丙建地

坡地建築優勢與開發潛力

本案建地係屬—低海拔山坡「丙種建地」

，然而，這不僅無礙開發，反而具備獨特的建築優勢。以國立聯合大學現有十棟建築為例，校園內多數建築皆依坡地地形設計，巧妙運用不同高度的等高線，形成座西朝東的格局，帶來以下好處：

1. 容積率優勢

依據建築法規，地下室不計入容積率，因此，坡地建築可透過巧妙規劃，使部分樓層作為地下室，提高可使用的容積空間，增加開發價值。

2. 降低施工成本

在坡地建築規劃中，適當配置地下層可減少大量開挖需求，進而節省基礎工程與土方開挖成本，提升建築經濟效益。

3. 層次美感與景觀視野

坡地建築設計可塑造豐富的建築層次，如聯合大學的「垜坡校園設計」，讓建築與地形融合，提升美學價值。同時，適當的高度配置亦可提供更優質的景觀視野上層次之美。