【鳳凰水岸】河景辦公

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新北市汐止區中興路103號1樓
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02-89786330
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【鳳凰水岸】河景辦公(48346U)
地址新北市汐止區福德二路建坪單價31.66 萬/坪
2,880萬
(含車位價)
建坪101.28坪
主+陽(含其他)55.01坪細項
1廳2衛3室
8.1年
辦公/大樓
10樓/14樓
依據你的設定值計算
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146,241元/月
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【鳳凰水岸】河景辦公
(48346U)
新北市汐止區福德二路
有景觀
前後陽台
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
警衛管理
2D/3D看屋
有電梯
近捷運
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基本資料
建坪
101.28坪
詳情
建坪單價
31.66 萬/坪(不含車位)
28.44 萬/坪(含車位)
地坪
24.39坪
主+陽
51.57坪=
主建物
47.33坪+
陽台
4.24坪
防空避難室兼停車場
20.41坪
共有部份
25.86坪
雨遮
3.44坪
格局
1廳2衛3室
加蓋格局
--
屋齡
8.1年
類型
辦公/大樓
樓層
10樓/14樓
車位
2個坡道平面(車位總價:320萬)更多
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東北
大門朝向
東北
落地窗朝向
西南
警衛管理
全天候
建物詳情
建物結構
:鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
一般事務所
使用分區
乙種工業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近捷運
近捷運
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有景觀
有景觀
有電梯
有電梯
設施
警衛管理
警衛管理
邊間三面採光景觀辦公
一層兩戶。戶數單純
含2個坡道平面車位
高樓層通風景觀佳
格局方正好規劃
屋主誠意出售
梯間寬敞
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周邊生活機能
社后/樟樹灣工業區

社后/樟樹灣工業區,受惠於大汐止經貿園區計畫,部分舊廠辦已改建為科技專區,吸引企業進駐,未來將結合南港、內湖形成產業廊帶。交通方面,台鐵汐科站近在咫尺,鄰近汐止交流道串聯國道1及國道3,未來基隆捷運與汐東線的推動,將大幅改善交通。生活機能,區內多有便利商店、地方餐飲,鄰近傳統市場(中興市場、樟樹灣夜市)、好市多汐止店及遠雄廣場,滿足日常採買與娛樂需求。教育機能,設有北峰國小,鄰近有樟樹國小及樟樹實中,滿足學生就學需求。休閒資源,區內基隆河岸自行車道和步道,鄰近有小南港山、金龍湖,提供親子運動休閒選擇。醫療資源,鄰近汐止國泰醫院及康寧醫院,提供醫療照護。

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南港經貿園區為政府積極推動的東區門戶計畫核心區域,以高科技、會展、企業總部與創新產業聚落為發展特色,吸引多家科技與跨國企業進駐。交通方面鄰近三鐵共構的南港車站,串聯高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線,並鄰近國道1、國道3與環東大道,交通四通八達。生活機能完善,區內有三井lalaport購物中心、南港展覽館與各式餐飲設施,娛樂與採購一站俱足。教育資源方面,區內設有南港國小、近誠正國中,並鄰近中央研究院,學術氣息濃厚。休閒方面,沿基隆河岸有河濱公園自行車道,區內亦有三重市貿公園大片綠地,適合居民日常活動休閒。醫療資源方面,鄰近三軍總醫院、市立聯合醫院忠孝院區及多家診所,健康照護完善。

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東湖生活圈位於台北市內湖區,位於北市最東側,融合自然景觀與都市機能,成為宜居的住宅區。交通方面,康寧路為主要聯外幹道,捷運文湖線穿梭其間,設站葫洲站與東湖站,鄰近國道1東湖交流道,可透過成功路、民權東路等主要幹道,快速連接台北市中心及其他縣市。生活機能完善,東湖路沿線各式商號、餐飲、超市、傳統零售市場(東湖菜市場)俱足。教育方面設有明湖國小、東湖國中小、南湖國中小等,方便學童就近入學。休閒方面,設有安康公園、樂活公園、康寧公園等,方便居民日常休憩。醫療方面,區內設有康寧醫院,提供居民完整就醫資源。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
重要設施
捷運 (7)
公車 (6)
0SB11下社后站(規劃中) - 出口
10.2分鐘 / 726m
1SB11下社后站(規劃中) - 出口
21.3分鐘 / 1475m
2南港軟體園區站 - 出口2
39.3分鐘 / 2754m
3南港軟體園區站 - 出口1
39.3分鐘 / 2756m
4南港展覽館站 - 出口4
35.9分鐘 / 2542m
5南港展覽館站 - 出口3
35.6分鐘 / 2516m
6南港展覽館站 - 出口1
38.2分鐘 / 2710m
0SB11下社后站(規劃中) - 出口
10.2分鐘 / 726m
1SB11下社后站(規劃中) - 出口
21.3分鐘 / 1475m
2南港軟體園區站 - 出口2
39.3分鐘 / 2754m
3南港軟體園區站 - 出口1
39.3分鐘 / 2756m
4南港展覽館站 - 出口4
35.9分鐘 / 2542m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年05月
新北市汐止區福德二路406號四樓
辦公
有車位
2,336萬
含車位320萬
25.01萬
已扣除車位
101.03坪
含車位20.41坪
24.34坪
7.7年
4樓/17樓
0衛
歷史移轉2次
115年05月
辦公新北市汐止區福德二路406號四樓
移轉2次
2,336萬
含車位320萬
25.01萬/坪
已扣除車位
建坪101.03坪(含車位20.41坪)地坪24.34坪有車位
0衛7.7年4樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
新北市汐止區福德二路408號四樓
辦公
有車位
2,342萬
含車位320萬
25萬
已扣除車位
101.28坪
含車位20.41坪
24.39坪
7.7年
4樓/17樓
0衛
歷史移轉2次
115年05月
辦公新北市汐止區福德二路408號四樓
移轉2次
2,342萬
含車位320萬
25萬/坪
已扣除車位
建坪101.28坪(含車位20.41坪)地坪24.39坪有車位
0衛7.7年4樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
115年04月
新北市汐止區福德二路392號五樓
辦公
有車位
2,432萬
含車位300萬
25.5萬
已扣除車位
104.01坪
含車位20.4坪
25.25坪
7.6年
5樓/17樓
0衛
歷史移轉2次
115年04月
辦公新北市汐止區福德二路392號五樓
移轉2次
2,432萬
含車位300萬
25.5萬/坪
已扣除車位
建坪104.01坪(含車位20.4坪)地坪25.25坪有車位
0衛7.6年5樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
新北市汐止區福德二路396號八樓
辦公
有車位
2,358萬
含車位300萬
20.47萬
已扣除車位
120.92坪
含車位20.41坪
24.18坪
7.8年
8樓/17樓
0衛
備註資訊:總價:2358萬土地所有權人蔡沇錄拆分價款:1250萬建物所有權人冠森建設有限公司拆分價款:1108萬
115年06月
辦公新北市汐止區福德二路396號八樓
2,358萬
含車位300萬
20.47萬/坪
已扣除車位
建坪120.92坪(含車位20.41坪)地坪24.18坪有車位
0衛7.8年8樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
新北市汐止區福德二路388號九樓
辦公
有車位
2,242萬
含車位300萬
20.24萬
已扣除車位
116.38坪
含車位20.41坪
23坪
7.8年
9樓/17樓
0衛
備註資訊:總價:2242萬土地所有權人蔡沇錄拆分價款:1188萬建物所有權人冠森建設有限公司拆分價款:1054萬
115年06月
辦公新北市汐止區福德二路388號九樓
2,242萬
含車位300萬
20.24萬/坪
已扣除車位
建坪116.38坪(含車位20.41坪)地坪23坪有車位
0衛7.8年9樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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