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中正藝文特區，有桃園信義區的美名，同時結合了藝文、休閒、展演、購物和餐飲的綜合生活圈，以高強度都市開發、整齊的街廓、寬敞的道路與高綠覆率為特色。交通機能，中正路、大興西路直抵桃園市中心，鄰近桃園系統交流道串聯國道1、2，通勤市區或南來北往皆十分便捷，未來還有桃園捷運綠線行經，更提升交通便利性。生活機能完善，匯聚百貨商場，連鎖超商超市、各式餐飲連鎖店，緊鄰家樂福經國店及同安黃昏市場，滿足各式消費需求。教育方面，鄰近同德國小、慈文國小、同德國中、慈文國中，等明星學校，提供優質的教育資源。休閒方面，以桃園藝文廣場為核心，有桃園市立圖書館總館、藝文特區綠園道等，鄰近也有同安親子公園、桃園中正公園等，是日常休憩、運動、參與藝文活動的重要場所。醫療資源，鄰近敏盛綜合醫院，提供完善醫療照護。

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