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自備款
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自備款
預售屋:
貸款成數約70%~80%(視客戶自身條件而定),自備款約20%~30%。
中古屋:
貸款成數約60%~70%(視客戶自身條件而定),自備款約30%~40%。
注意:屋齡高或偏遠地區的物件可能會導致貸款成數不足,需準備較高的頭期款。
買屋流程懶人包
下訂金
表達購買意願,並支付簽約款(1%~5%房價)以保證誠意。
簽訂買賣契約
確定成交價格、交屋日期及其他條款,並支付訂金(通常為10%房價)。
辦理貸款
向銀行申請房貸,銀行進行估價並審核貸款條件。
用印
辦理移轉契約書蓋章(如買賣不動產契約書、抵押權設定契約書等文件)。
支付完稅款
支付完稅款及地政規費、契稅並由代書代為繳納如印花稅和契稅。
過戶登記
透過代書至各縣市地政事務所辦理產權移轉登記。
驗屋與交屋
驗收房屋現況,確認無誤後支付尾款並正式交接房屋鑰匙。
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房屋貸款怎麼選?
青年安心成家購屋優惠貸款
適用對象:
借款人年滿18歲
借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者
限貸一次,112年8月1日以後經銀行核貸新青安房貸者,自113年6月27日起,不得再次申貸新青安房貸
貸款條件:
貸款成數:最高8成核貸
貸款額度:最高新臺幣1000萬元
貸款年限:貸款年限最長40年(含寬限期5年)
寬限期:最長5年
補助期限:112年8月1日至115年7月31日
展開
一般首購方案
適用對象:
首次購屋身分
首次申辦房貸資格
適用條件:
指的則是申辦房貸時個人名下沒有房貸的民眾。不論是名下未持有房地產,
或持有之房地產均未申辦房貸或貸款已清償塗銷者(即聯徵中心查詢無貸款紀錄),都符合首購貸款資格。
夫妻各自計算首購條件
貸款條件:
貸款成數:銀行鑑估房屋價值的70%-80%
借款期間:約30-40年
寬限期:1-3年
補助期限:無
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大家都在問
房貸總額超過1000萬要怎麼辦?
名下有房產也算首購?
有繼承房產還能申請首購嗎?
常見問答
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(本息平均攤還)
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