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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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富貴村

新北市蘆洲區民義街,蘆洲區水湳街

大樓

99戶

27年

9層

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社區委託達人

周沛杰

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

49.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市蘆洲區水湳街32號七樓

華廈

有車位

2,000萬
含車位200萬

49.6萬
已扣除車位

45.99坪
含車位9.7坪

6.19坪

26.8年

7樓/9樓

4房2廳2衛

三民高中站

富貴村

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

華廈

富貴村

新北市蘆洲區水湳街32號七樓

移轉2次

2,000萬

含車位200萬

49.6萬/坪

已扣除車位

建坪45.99坪(含車位9.7坪)地坪6.19有車位
4房2廳2衛26.8年7樓/9樓

三民高中站

資料說明

交易備註

112年05月

新北市蘆洲區民義街22巷12號二樓

華廈

300萬

19.9萬

15.07坪

2.34坪

26.3年

2樓/9樓

2房2廳1衛

富貴村

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年05月

華廈

富貴村

新北市蘆洲區民義街22巷12號二樓

移轉2次

300萬

19.9萬/坪

建坪15.07坪地坪2.34無車位
2房2廳1衛26.3年2樓/9樓

資料說明

交易備註

112年02月

新北市蘆洲區水湳街32號七樓

華廈

有車位

1,600萬
含車位價

34.79萬
含車位計算

45.99坪
含車位--坪

6.19坪

26.1年

7樓/9樓

4房1廳2衛

三民高中站

富貴村

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年02月

華廈

富貴村

新北市蘆洲區水湳街32號七樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

34.79萬/坪

含車位計算

建坪45.99坪(含車位--坪)地坪6.19有車位
4房1廳2衛26.1年7樓/9樓

三民高中站

資料說明

交易備註

111年12月

新北市蘆洲區民義街22巷8號四樓

華廈

有車位

1,600萬
含車位價

36.26萬
含車位計算

44.13坪
含車位10.32坪

5.48坪

25.9年

4樓/9樓

3房2廳2衛

三民高中站

富貴村

111年12月

華廈

富貴村

新北市蘆洲區民義街22巷8號四樓

1,600萬

含車位價

36.26萬/坪

含車位計算

建坪44.13坪(含車位10.32坪)地坪5.48有車位
3房2廳2衛25.9年4樓/9樓

三民高中站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

24.00~45.00坪

樓高

9層

戶數

99戶

格局

2房3房

公設比

15.00%~15.00%

建設公司

建福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

會議室,中庭廣場,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

便捷的交通產生大量的人潮，商業行為也將因而逐漸興盛，因此常是房地產增值的重要關鍵，尤其又以交通轉運點為最具增值潛力，但是某些快速道路因車流的經過速度太快，使得沿線增值潛力較差。在地段上，交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性，一般人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。環境包括生態環境、人文環境、經濟環境，任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區內開闢有大量的綠地或有園林，這樣的小區就可因局部區域綠地的變化而使氣候有所改良，小區內的植被會吸收噪音、阻斷塵埃，可將受污染的空氣漸漸淨化。在購房時，要重視城市規劃的指導功能，盡量避免選擇坐落在工業區的房產。每一個社區都有自己的背景，特別是文化背景。文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力。比如外國人喜歡聚居在使館區周圍的公寓、住宅裡，其外國文化背景使得使館區周圍的外銷公寓很受青睞。(資料最後更新日：2020/07/05)