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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海山贊

新北市土城區明德路二段７３號

大樓

39戶

19年

4、7層

社區委託達人

挑選經紀人

陳威廷

0935223930

02-89785775

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已成交賣方

91組

已成交買方

112組

從業時間

28-29年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/04月~113年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.2

萬/坪

2023年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年03月

新北市土城區明德路二段75號三樓

華廈

1,653萬

52.86萬

31.27坪

7.9坪

17.3年

3樓/7樓

3房2廳2衛

海山贊

備註資訊：其他增建；

112年03月

華廈

海山贊

新北市土城區明德路二段75號三樓

1,653萬

52.86萬/坪

建坪31.27坪地坪7.9無車位
3房2廳2衛17.3年3樓/7樓

資料說明

交易備註

111年06月

新北市土城區明德路二段73號二樓

華廈

1,450萬

55.49萬

26.13坪

6.63坪

16.6年

2樓/7樓

2房2廳2衛

海山贊

111年06月

華廈

海山贊

新北市土城區明德路二段73號二樓

1,450萬

55.49萬/坪

建坪26.13坪地坪6.63無車位
2房2廳2衛16.6年2樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

30.00~70.00坪

樓高

4、7層

戶數

39戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,樓中樓,店面,透天

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

弘群建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，進出皆有無障礙空間

公共設施

花園,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

稀有社區型，前棟是電梯型式，後面2排是透天，戶數單純，鮮少出售，鄰近海山捷運站，集捷運.學區、公園、市場於一處，生活機能佳(資料最後更新日：2023/11/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (3)

0學士路口公車站

2分鐘 / 163m

1學士路口公車站

2.1分鐘 / 176m

2海山高工公車站

3.1分鐘 / 238m

3海山高工公車站

3.1分鐘 / 229m

4新北高工(學府)公車站

3.8分鐘 / 313m

5柑林橋公車站

4.7分鐘 / 374m

6新北高工(學府)公車站

3.6分鐘 / 296m

7柑林橋公車站

5.4分鐘 / 418m

8土城站公車站

4.8分鐘 / 343m

9捷運海山站公車站

4.5分鐘 / 358m

A捷運海山站公車站

4.5分鐘 / 361m

B裕民路口公車站

5.8分鐘 / 461m

C裕民路口公車站

6分鐘 / 470m

D裕民路口二公車站

6.8分鐘 / 552m

E裕民路口二公車站

7.5分鐘 / 599m

F裕民路口公車站

8.1分鐘 / 625m

G明德路二段公車站

6.1分鐘 / 487m