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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

圓緣園

新竹市振興路,南大路

大樓

130戶

30年

6、7、8、9、10、11、12層

社區委託達人

江孟瑄

0920070910

03-6590281

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.3

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

新竹市新竹市振興路95號6樓

大樓

1,020萬

28.91萬

35.28坪

6.4坪

29.3年

6樓/12樓

3房2廳2衛

圓緣園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

圓緣園

新竹市新竹市振興路95號6樓

移轉2次

1,020萬

28.91萬/坪

建坪35.28坪地坪6.4無車位
3房2廳2衛29.3年6樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

新竹市新竹市振興路85巷14號三樓

華廈

1,060萬

27.65萬

38.33坪

6.84坪

29.3年

3樓/9樓

3房2廳2衛

圓緣園

112年09月

華廈

圓緣園

新竹市新竹市振興路85巷14號三樓

1,060萬

27.65萬/坪

建坪38.33坪地坪6.84無車位
3房2廳2衛29.3年3樓/9樓

資料說明

112年04月

新竹市新竹市振興路95號5樓

大樓

960萬

27.34萬

35.11坪

6.31坪

28.8年

5樓/12樓

3房2廳2衛

圓緣園

112年04月

大樓

圓緣園

新竹市新竹市振興路95號5樓

960萬

27.34萬/坪

建坪35.11坪地坪6.31無車位
3房2廳2衛28.8年5樓/12樓

資料說明

111年10月

新竹市新竹市振興路85巷12號5樓

華廈

920萬

25.3萬

36.37坪

6.49坪

28.3年

5樓/10樓

3房2廳2衛

圓緣園

111年10月

華廈

圓緣園

新竹市新竹市振興路85巷12號5樓

920萬

25.3萬/坪

建坪36.37坪地坪6.49無車位
3房2廳2衛28.3年5樓/10樓

資料說明

111年10月

新竹市新竹市振興路87號5樓

大樓

860萬

23.58萬

36.47坪

6.49坪

28.3年

5樓/12樓

3房2廳2衛

圓緣園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年10月

大樓

圓緣園

新竹市新竹市振興路87號5樓

860萬

23.58萬/坪

建坪36.47坪地坪6.49無車位
3房2廳2衛28.3年5樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

6、7、8、9、10、11、12層

戶數

130戶

格局

2房,3房,樓中樓,2房、3房、樓中樓

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

春福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理,B1車道旁.

無障礙設施

無

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

市區寧靜社區~花園庭院，鳥語花香人間仙境，24小時警衛。周遭學區環繞，生活機能極便利，交通四面八達。曾入圍第九屆建築金獎。(資料最後更新日：2018/05/08)

交通與環境設施

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街景及路線導航

學校選擇分類

國小 (2)幼稚園 (6)托嬰中心 (2)

0國立清華大學附設實驗國小

460m

1市立新竹國小

476m

0國立清華大學附設實驗國小

460m

1市立新竹國小

476m