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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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優之境

新北市蘆洲區光榮路６１巷１７號

華廈

20戶

15年

10層

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挑選經紀人

周羽倩

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.8

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新北市蘆洲區光榮路61巷19號四樓

華廈

有車位

3,000萬
含車位價

48.78萬
含車位計算

61.5坪
含車位9.26坪

12.18坪

14.3年

4樓/10樓

4房2廳2衛

蘆洲站

優之境

113年02月

華廈

優之境

新北市蘆洲區光榮路61巷19號四樓

3,000萬

含車位價

48.78萬/坪

含車位計算

建坪61.5坪(含車位9.26坪)地坪12.18有車位
4房2廳2衛14.3年4樓/10樓

蘆洲站

資料說明

112年01月

光榮路61巷17號2樓

華廈

2,800萬

53.59萬

52.24坪

10.75坪

13.3年

2樓/10樓

4房2廳2衛

蘆洲站

優之境

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年01月

華廈

優之境

光榮路61巷17號2樓

2,800萬

53.59萬/坪

建坪52.24坪地坪10.75無車位
4房2廳2衛13.3年2樓/10樓

蘆洲站

資料說明

信義成交

交易備註

111年03月

新北市蘆洲區光榮路61巷19號十樓

華廈

有車位

2,800萬

含車位200萬

45.53萬

49.77萬

61.5坪

含車位9.26坪

12.18坪

12.4年

10樓/10樓

4房2廳2衛

優之境

111年03月

華廈

優之境

新北市蘆洲區光榮路61巷19號十樓

2,800萬

含車位200萬

45.53萬/坪

49.77萬

建坪61.5坪

含車位9.26坪地坪12.18有車位
4房2廳2衛12.4年10樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

15年

坪數

52.24~65.87坪

樓高

10層

戶數

20戶

格局

4房,樓中樓

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

益城建設股份有限公司振城營造股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，一年1200元,社區集中處理

無障礙設施

有，大門出入口，電梯出入口、地下室出入口

公共設施

花園

主要特色

優之境位於光榮路61巷靜巷內，一層兩戶共20戶大四房純住家、梯間設計鞋櫃，1樓有庭院設計僅兩戶，住戶單純，族群多為軍公教、老師、上市公司店長，為光榮路以北稀有的華廈有中庭造景的社區，且定期維護保養，公設21%低公設且管理費一坪僅30元，門口設有監視器安全無虞，社區外觀漂亮沒設鐵窗代表社區夠安全，有垃圾堆置專區的華廈，鄰近左擁鷺江國中、右擁忠義國小、柳堤公園。交通方面:鄰近捷運蘆洲站約650公尺，步行8分鐘。機能方面:僅鄰永平街舊商圈、長榮路商圈及光榮路、長樂路多家早餐店。學區方面:忠義國小、鷺江國中、週邊幼稚園、補習班林立。(資料最後更新日：2018/06/16)