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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街,苓雅區三多二路

大樓

58戶

18年

15層

社區委託達人

蘇雋程

0973639832

07-2621272

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.2

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

高雄市苓雅區福建街2號十二樓之5

大樓

有車位

1,925萬

含車位160萬

26.37萬

26.23萬

73.01坪

含車位5.71坪

4.2坪

17.2年

12樓/15樓

4房2廳2衛

興益發之新馥華

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街2號十二樓之5

1,925萬

含車位160萬

26.37萬/坪

26.23萬

建坪73.01坪

含車位5.71坪地坪4.2有車位
4房2廳2衛17.2年12樓/15樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市苓雅區福建街2號四樓之2

大樓

有車位

1,920萬

含車位320萬

22.14萬

21.71萬

86.74坪

含車位13.04坪

5.01坪

16.9年

4樓/15樓

4房2廳2衛

興益發之新馥華

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年06月

大樓

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街2號四樓之2

移轉2次

1,920萬

含車位320萬

22.14萬/坪

21.71萬

建坪86.74坪

含車位13.04坪地坪5.01有車位
4房2廳2衛16.9年4樓/15樓

資料說明

交易備註

111年12月

高雄市苓雅區福建街2號十三樓之3

大樓

有車位

1,668萬

含車位160萬

24.15萬

23.8萬

69.06坪

含車位5.71坪

3.96坪

16.4年

13樓/15樓

4房2廳2衛

興益發之新馥華

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街2號十三樓之3

移轉3次

1,668萬

含車位160萬

24.15萬/坪

23.8萬

建坪69.06坪

含車位5.71坪地坪3.96有車位
4房2廳2衛16.4年13樓/15樓

資料說明

交易備註

111年08月

高雄市苓雅區福建街2號十五樓之5

大樓

1,530萬

22.85萬

66.97坪

3.85坪

16.1年

15樓/15樓

4房2廳2衛

興益發之新馥華

備註資訊：陽台變室內面積買賣雙方合意拆分土地及建物價格如下以下價格皆已內含營業稅:土地價格為新台幣柒佰柒拾伍萬元整，建物價格為新台幣柒佰伍拾伍萬元整。含裝潢費；陽台外推；其他增建；

111年08月

大樓

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街2號十五樓之5

1,530萬

22.85萬/坪

建坪66.97坪地坪3.85無車位
4房2廳2衛16.1年15樓/15樓

資料說明

交易備註

111年04月

高雄市苓雅區福建街2號十五樓之3

大樓

有車位

1,750萬

含車位160萬

25.04萬

25.09萬

69.88坪

含車位6.52坪

4.01坪

15.8年

15樓/15樓

4房2廳2衛

興益發之新馥華

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年04月

大樓

興益發之新馥華

高雄市苓雅區福建街2號十五樓之3

移轉3次

1,750萬

含車位160萬

25.04萬/坪

25.09萬

建坪69.88坪

含車位6.52坪地坪4.01有車位
4房2廳2衛15.8年15樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

83.99~63.35坪

樓高

15層

戶數

58戶

格局

2房,2+1房,3房,店面

公設比

29.40%~29.80%

建設公司

興益發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設備

公共設施

花園,健身房,KTV,交誼廳

主要特色

興益發實業知名建設、管理嚴謹品質保證！住戶單純,頂樓空中花園,公設少,近大遠百百貨.新光三越SOGO百貨,(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (2)停車場 (4)

0光華路口(光華夜市)公車站

0.2分鐘 / 14m

1三多二路口公車站

1.6分鐘 / 123m

2光華路口(光華夜市)公車站

1.6分鐘 / 104m

3四維路口公車站

3.2分鐘 / 265m

4三多市場公車站

3.1分鐘 / 253m

5四維路口公車站

3.6分鐘 / 292m

6林德官(三和市場)公車站

3.9分鐘 / 291m

7三多市場公車站

4.2分鐘 / 340m

8林德官(三和市場)公車站

4.1分鐘 / 306m

9三多市場公車站

5.6分鐘 / 413m

A三多市場公車站

5.2分鐘 / 371m

B光華路口公車站

6分鐘 / 451m

C光華路口公車站

5.9分鐘 / 446m

D復華中學公車站

6.4分鐘 / 509m

E市政大樓公車站

8.2分鐘 / 661m

F復華中學公車站

8.5分鐘 / 668m

G市政大樓公車站

7.3分鐘 / 554m

H和平路口公車站

6分鐘 / 460m

I和平路口公車站

6分鐘 / 464m

J苓雅一路口公車站

6.9分鐘 / 514m

K苓雅一路口公車站

6.6分鐘 / 505m

0光華路口(光華夜市)公車站

0.2分鐘 / 14m

1三多二路口公車站

1.6分鐘 / 123m

2光華路口(光華夜市)公車站

1.6分鐘 / 104m

3四維路口公車站

3.2分鐘 / 265m

4三多市場公車站

3.1分鐘 / 253m

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