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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福樺謙禮

新北市林口區文化三路一段３５９號

大樓

31戶

12年

17層

社區委託達人

挑選經紀人

陳佳儀

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2022年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.1

萬/坪

2022年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年09月

新北市林口區文化三路一段359之1號六樓

大樓

有車位

4,200萬

含車位400萬

35.97萬

37.1萬

116.77坪

含車位14.24坪

15.84坪

10.1年

6樓/17樓

3房2廳4衛

福樺謙禮

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號:09，金額1800000元；車位編號10，金額1800000。增建:窗戶、雨遮、欄杆，雨遮變更陽台使用。其他增建；

111年09月

大樓

福樺謙禮

新北市林口區文化三路一段359之1號六樓

移轉2次

4,200萬

含車位400萬

35.97萬/坪

37.1萬

建坪116.77坪

含車位14.24坪地坪15.84有車位
3房2廳4衛10.1年6樓/17樓

資料說明

交易備註

111年05月

文化三路一段359之1號3樓

套房

有車位

4,138萬
含車位540萬

35.01萬
已扣除車位

123.78坪
含車位21.01坪

15.85坪

9.8年

3樓/17樓

1房2廳3衛

福樺謙禮

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；毛胚屋；

111年05月

套房

福樺謙禮

文化三路一段359之1號3樓

移轉3次

4,138萬

含車位540萬

35.01萬/坪

已扣除車位

建坪123.78坪(含車位21.01坪)地坪15.85有車位
1房2廳3衛9.8年3樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年03月

新北市林口區文化三路一段359之1號五樓

大樓

有車位

4,050萬

含車位340萬

34.68萬

36.1萬

116.77坪

含車位14.01坪

15.84坪

9.6年

5樓/17樓

3房2廳4衛

福樺謙禮

歷史移轉2次

備註資訊：建物謄本中有一個車位編號62為公設車位持分，非權利人實際可使用的車位。

111年03月

大樓

福樺謙禮

新北市林口區文化三路一段359之1號五樓

移轉2次

4,050萬

含車位340萬

34.68萬/坪

36.1萬

建坪116.77坪

含車位14.01坪地坪15.84有車位
3房2廳4衛9.6年5樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

17層

戶數

31戶

格局

3-4房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

福樺建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各樓層的梯間，會有人來收，不用專用垃圾袋

無障礙設施

有，坡道

公共設施

健身房,交誼廳,花翔館(可供租賃辦活動)，美學廳，LOUNGE BAR

主要特色

人車分道，學區、運動公園擁繞。近中山高速公路，為交通樞紐；近長庚商圈。附近坐享多元化運動公園、林口區圖書館和林口棒球場，為生活機能完善的住宅區且交通便捷。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)停車場 (10)

0文三忠孝路口公車站

3.3分鐘 / 287m

1文三忠孝路口公車站

3.8分鐘 / 313m

2城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 554m

3忠孝路口公車站

5.2分鐘 / 411m

4城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 589m

5忠孝路口公車站

5.4分鐘 / 413m

6林口三井公車站

7.5分鐘 / 589m

7林口三井公車站

7.2分鐘 / 558m

8忠孝路口公車站

7.3分鐘 / 551m

0文三忠孝路口公車站

3.3分鐘 / 287m

1文三忠孝路口公車站

3.8分鐘 / 313m

2城市之洲社區公車站

6.6分鐘 / 554m

3忠孝路口公車站

5.2分鐘 / 411m

4城市之洲社區公車站

7.3分鐘 / 589m

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