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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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富宇觀頂

台中市北屯區梅川東路五段３９８號

大樓

44戶

13年

24層

♥️ 有6人收藏

社區達人

挑選經紀人

王宣喻

0934006101

04-23692756

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已成交賣方

30組

已成交買方

27組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

梅川東路五段398號13樓之1

大樓

有車位

5,112萬
含車位450萬

39.99萬
已扣除車位

138.89坪
含車位22.32坪

15.63坪

12.1年

13樓/24樓

6房2廳4衛

富宇觀頂

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

富宇觀頂

梅川東路五段398號13樓之1

移轉3次

5,112萬

含車位450萬

39.99萬/坪

已扣除車位

建坪138.89坪(含車位22.32坪)地坪15.63有車位
6房2廳4衛12.1年13樓/24樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台中市北屯區梅川東路五段398號三樓之1

大樓

有車位

3,980萬
含車位價

30.28萬
含車位計算

131.46坪
含車位14.88坪

15.63坪

11.6年

3樓/24樓

6房3廳3衛

富宇觀頂

歷史移轉2次

112年07月

大樓

富宇觀頂

台中市北屯區梅川東路五段398號三樓之1

移轉2次

3,980萬

含車位價

30.28萬/坪

含車位計算

建坪131.46坪(含車位14.88坪)地坪15.63有車位
6房3廳3衛11.6年3樓/24樓

資料說明

111年10月

台中市北屯區梅川東路五段398號十八樓之2

大樓

有車位

3,600萬
含車位價

37.74萬
含車位計算

95.38坪
含車位14.88坪

10.75坪

10.8年

18樓/24樓

4房2廳3衛

富宇觀頂

111年10月

大樓

富宇觀頂

台中市北屯區梅川東路五段398號十八樓之2

3,600萬

含車位價

37.74萬/坪

含車位計算

建坪95.38坪(含車位14.88坪)地坪10.75有車位
4房2廳3衛10.8年18樓/24樓

資料說明

111年09月

台中市北屯區梅川東路五段398號十八樓之1

大樓

3,620萬

31.05萬

116.58坪

15.63坪

10.8年

18樓/24樓

4房2廳4衛

富宇觀頂

歷史移轉2次

111年09月

大樓

富宇觀頂

台中市北屯區梅川東路五段398號十八樓之1

移轉2次

3,620萬

31.05萬/坪

建坪116.58坪地坪15.63無車位
4房2廳4衛10.8年18樓/24樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

82.23~138.00坪

樓高

24層

戶數

44戶

格局

2樓以上標準層，規劃80坪面山西路、120坪面梅川東路2種坪數，均為4房，合併戶200坪

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

富宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，無障礙斜坡

公共設施

花園,健身房,會議室

主要特色

基地面積588坪，1樓零店面，臨梅川東路退縮21米、留設雙噴水池前庭廣場、前迴廊，門廳挑高7.3米、面寬24.5米，備飯店式管理櫃檯，門廳後方有健身房、咖啡廳、多功能閱覽廳等公設。 2樓以上標準層，僅規劃80坪面山西路、120坪面梅川東路2種坪數，均為4房格局。戶戶3面採光，並採雙主臥設計，120坪為3套房，各戶並利用後陽台連結梯廳、達主僕分道機能。全案全配交屋，廚房附洗碗機，主臥衛浴配TOTO衛浴設備。梅川東路五段沿線幾乎已無建地，本案為面馬禮遜美國學校僅存基地；地上24樓為11期最高，新古典外觀搭配燈光計劃，已成11期地標。(資料最後更新日：2023/03/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)

0崇德山西路口(去)

5.6分鐘 / 430m

1崇德山西路口(回)

5.6分鐘 / 430m

2崇德山西路口

5.6分鐘 / 430m

3崇德九路口(去)

7.3分鐘 / 580m

4崇德九路口

7.3分鐘 / 580m

5崇德九路口(回)

7.2分鐘 / 576m

6馬禮遜學校(去)

9分鐘 / 728m

7松竹梅川東路口(去)

5.5分鐘 / 452m

8馬禮遜學校(回)

9.1分鐘 / 738m

9八二三紀念公園(回)

8.2分鐘 / 628m

A八二三紀念公園(去)

8.2分鐘 / 624m

B北屯區行政大樓

7.7分鐘 / 627m

C松竹梅川東路口(回)

7.5分鐘 / 603m

D光照寺(去)

7.4分鐘 / 568m

E光照寺(回)

7.5分鐘 / 577m

0崇德山西路口(去)

5.6分鐘 / 430m

1崇德山西路口(回)

5.6分鐘 / 430m

2崇德山西路口

5.6分鐘 / 430m

3崇德九路口(去)

7.3分鐘 / 580m

4崇德九路口

7.3分鐘 / 580m

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