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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/13天津梅園
台中市北屯區梅川東路四段,北屯區天津路三段
大樓
94戶
26年
14層
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2023年/05月
最新平均單價
21.3 萬/坪
1,398萬
含車位價
21.32萬/坪
含車位計算
建坪65.58坪(含車位2.08坪)地坪6.34有車位
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
21.3
萬/坪
2023年/05月
最新平均單價
21.3
萬/坪
1,398萬
含車位價
21.32萬/坪
含車位計算
建坪65.58坪(含車位2.08坪)地坪6.34有車位
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
近兩年最高單價
21.3
萬/坪
1,398萬
含車位價
21.32萬/坪
含車位計算
建坪65.58坪(含車位2.08坪)地坪6.34有車位
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
近兩年最低單價
21.3
萬/坪
1,398萬
含車位價
21.32萬/坪
含車位計算
建坪65.58坪(含車位2.08坪)地坪6.34有車位
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
最新成交單價
21.3萬/坪
2023年/05月
近兩年最高單價
21.3萬/坪
2023年/05月
近兩年最低單價
21.3萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年05月
台中市北屯區梅川東路四段22號13樓之2
大樓
有車位
有車位1,398萬
含車位價
含車位價
21.32萬
含車位計算
含車位計算
65.58坪
含車位2.08坪
含車位2.08坪
6.34坪
24.8年
13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛
天津梅園
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
1,398萬
含車位價
21.32萬/坪
含車位計算
建坪65.58坪(含車位2.08坪)地坪6.34有車位
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
3房2廳4衛24.8年13 ~ 14樓/14樓
資料說明交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
620萬
18.06萬/坪
建坪34.32坪地坪3.19無車位
3房1廳2衛23.8年12樓/14樓
3房1廳2衛23.8年12樓/14樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
--
樓高
14層
戶數
94戶
格局
3-4房
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
福達建設有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，含在管理費內
無障礙設施
無
公共設施
交誼廳,會議室
主要特色
位於天津路梅川路交叉口，樓下就有楓康超市、全聯福利中心，生活機能佳!
鄰近文心路卻不會聽到文心路的吵雜車潮聲、鬧中取靜、社區質感優!
鄰近昌平商圈、天津商圈，吃穿不愁。
鄰近未來捷運站(G6、G7)，交通便利、四通八達。
戶數少，自住率高，住戶單純，物業管理穩定且親切。(資料最後更新日：2022/08/19)
交通與環境設施
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交通選擇分類
公車 (7)停車場 (1)
0文心梅川西路口公車站
5.3分鐘 / 394m
1賴厝國小公車站
5.1分鐘 / 421m
2文心梅川西路口公車站
5.6分鐘 / 417m
3文心梅川街口公車站
6.1分鐘 / 458m
4文心國小公車站
7.7分鐘 / 598m
5文心國小公車站
8.1分鐘 / 621m
6漢口永興街口公車站
8分鐘 / 653m
0文心梅川西路口公車站
5.3分鐘 / 394m
1賴厝國小公車站
5.1分鐘 / 421m
2文心梅川西路口公車站
5.6分鐘 / 417m
3文心梅川街口公車站
6.1分鐘 / 458m
4文心國小公車站
7.7分鐘 / 598m
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實登與房訊知識
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