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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗City

高雄市鼓山區文忠路８８號

大樓

39戶

11年

14層

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挑選經紀人

簡致偉

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2024年第3季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP1

2024年9月區成件TOP2

2023年12月區成件TOP3

2023年7月區成件TOP3

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

40.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區文忠路90號九樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

39.91萬
含車位計算

40.09坪
含車位4.92坪

3.44坪

11.5年

9樓/14樓

3房2廳2衛

美麗City

歷史移轉2次

113年07月

大樓

美麗City

高雄市鼓山區文忠路90號九樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

39.91萬/坪

含車位計算

建坪40.09坪(含車位4.92坪)地坪3.44有車位
3房2廳2衛11.5年9樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市鼓山區文忠路92號十二樓

大樓

1,070萬

41.02萬

26.08坪

2.55坪

11.4年

12樓/14樓

2房1廳1衛

美麗City

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

美麗City

高雄市鼓山區文忠路92號十二樓

移轉2次

1,070萬

41.02萬/坪

建坪26.08坪地坪2.55無車位
2房1廳1衛11.4年12樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鼓山區文忠路88號八樓

大樓

有車位

1,130萬

含車位90萬

35.97萬

39.25萬

31.41坪

含車位4.92坪

2.6坪

11.2年

8樓/14樓

2房2廳1衛

美麗City

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

美麗City

高雄市鼓山區文忠路88號八樓

移轉3次

1,130萬

含車位90萬

35.97萬/坪

39.25萬

建坪31.41坪

含車位4.92坪地坪2.6有車位
2房2廳1衛11.2年8樓/14樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區文忠路88號五樓

大樓

900萬

33.97萬

26.5坪

2.6坪

11.0年

5樓/14樓

2房2廳1衛

美麗City

歷史移轉3次

備註資訊：雨遮增建含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

美麗City

高雄市鼓山區文忠路88號五樓

移轉3次

900萬

33.97萬/坪

建坪26.5坪地坪2.6無車位
2房2廳1衛11.0年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鼓山區文忠路88號九樓

大樓

有車位

1,050萬

含車位90萬

33.42萬

36.24萬

31.41坪

含車位4.92坪

2.6坪

10.3年

9樓/14樓

2房1廳1衛

美麗City

歷史移轉3次

112年05月

大樓

美麗City

高雄市鼓山區文忠路88號九樓

移轉3次

1,050萬

含車位90萬

33.42萬/坪

36.24萬

建坪31.41坪

含車位4.92坪地坪2.6有車位
2房1廳1衛10.3年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

25.66~40.82坪

樓高

14層

戶數

39戶

格局

2房,3房,樓中樓

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

浤圃建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，門口至電梯、車位至電梯

公共設施

會議室

主要特色

巨蛋瑞豐商圈食衣住行育樂全滿足，南屏路有頂好超市、明倫路有全聯福利中心、裕誠路有第八街量販廣場、大順路有COSTCO，附近亦有多家超商、藥妝店等等可供採買民生必須用品，生活機能極佳。大廳簡約氣派，全棟零店面，24HR飯店室管理，居住品質佳。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (2)停車場 (4)

0裕誠路口公車站

2.2分鐘 / 177m

1裕誠路口公車站

2.2分鐘 / 179m

2華榮路公車站

4.4分鐘 / 360m

3華榮路公車站

4.6分鐘 / 375m

4三民家商公車站

6.5分鐘 / 515m

5高等法院公車站

7分鐘 / 584m

6高等法院公車站

7.3分鐘 / 594m

0裕誠路口公車站

2.2分鐘 / 177m

1裕誠路口公車站

2.2分鐘 / 179m

2華榮路公車站

4.4分鐘 / 360m

3華榮路公車站

4.6分鐘 / 375m

4三民家商公車站

6.5分鐘 / 515m

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