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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路７０巷２號

大樓

99戶

30年

13層

社區委託達人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/05月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.3

萬/坪

2023年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市鳳山區文化西路70巷6號五樓

大樓

450萬

14.9萬

30.21坪

3.94坪

29.2年

5樓/13樓

3房1廳2衛

NEWCITY

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路70巷6號五樓

450萬

14.9萬/坪

建坪30.21坪地坪3.94無車位
3房1廳2衛29.2年5樓/13樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區文化西路70巷2號十三樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

13.09萬
含車位計算

45.84坪
含車位--坪

6.18坪

29.0年

13樓/13樓

3房2廳2衛

NEWCITY

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路70巷2號十三樓

移轉2次

600萬

含車位價

13.09萬/坪

含車位計算

建坪45.84坪(含車位--坪)地坪6.18有車位
3房2廳2衛29.0年13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區文化西路70巷4號七樓

大樓

600萬

21.13萬

28.39坪

3.76坪

29.0年

7樓/13樓

3房2廳2衛

NEWCITY

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路70巷4號七樓

600萬

21.13萬/坪

建坪28.39坪地坪3.76無車位
3房2廳2衛29.0年7樓/13樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號十一樓

大樓

有車位

760萬
含車位價

19.14萬
含車位計算

39.71坪
含車位--坪

5.24坪

28.8年

11樓/13樓

4房2廳2衛

NEWCITY

歷史移轉2次

112年05月

大樓

NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號十一樓

移轉2次

760萬

含車位價

19.14萬/坪

含車位計算

建坪39.71坪(含車位--坪)地坪5.24有車位
4房2廳2衛28.8年11樓/13樓

資料說明

112年03月

高雄市鳳山區文化西路70巷4號十一樓

大樓

有車位

670萬
含車位80萬

21.53萬
含車位計算

31.12坪
含車位--坪

4.12坪

28.6年

11樓/13樓

3房2廳2衛

NEWCITY

備註資訊：陽台外推；

112年03月

大樓

NEWCITY

高雄市鳳山區文化西路70巷4號十一樓

670萬

含車位80萬

21.53萬/坪

含車位計算

建坪31.12坪(含車位--坪)地坪4.12有車位
3房2廳2衛28.6年11樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

13層

戶數

99戶

格局

3房,4房

公設比

22.00%~22.00%

建設公司

皇慶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,會議室

主要特色

近文山特區，生活機能佳，近大潤發、家樂福，採購方便，捷運火車站，交通便利，增值性強，近九如交流道，南來北往好方便。文華國小、青年國中學區知名度高。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (2)停車場 (2)

0青年路口公車站

5.7分鐘 / 452m

1青年路口公車站

7.5分鐘 / 579m

2覺民路口公車站

8.1分鐘 / 624m

3覺民路口公車站

8.6分鐘 / 652m

0青年路口公車站

5.7分鐘 / 452m

1青年路口公車站

7.5分鐘 / 579m

2覺民路口公車站

8.1分鐘 / 624m

3覺民路口公車站

8.6分鐘 / 652m