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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光綠意

台中市西區華美街３７４號

大樓

43戶

35年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

彭書育

0979255500

04-23692721

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台中市西區忠誠街114號

店面

3,300萬

31.51萬

104.73坪

16.56坪

34.5年

1樓/12樓

4房6廳3衛

陽光綠意

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年12月

店面

陽光綠意

台中市西區忠誠街114號

移轉2次

3,300萬

31.51萬/坪

建坪104.73坪地坪16.56無車位
4房6廳3衛34.5年1樓/12樓

資料說明

交易備註

111年11月

台中市西區華美街384號五樓之4

大樓

有車位

1,388萬
含車位價

23.57萬
含車位計算

58.89坪
含車位--坪

6.13坪

33.4年

5樓/12樓

4房2廳2衛

陽光綠意

備註資訊：陽台外推；

111年11月

大樓

陽光綠意

台中市西區華美街384號五樓之4

1,388萬

含車位價

23.57萬/坪

含車位計算

建坪58.89坪(含車位--坪)地坪6.13有車位
4房2廳2衛33.4年5樓/12樓

資料說明

交易備註

111年08月

台中市西區華美街384號八樓之4

大樓

有車位

1,338萬
含車位價

22.74萬
含車位計算

58.85坪
含車位--坪

6.16坪

33.2年

8樓/12樓

3房2廳2衛

陽光綠意

歷史移轉2次

111年08月

大樓

陽光綠意

台中市西區華美街384號八樓之4

移轉2次

1,338萬

含車位價

22.74萬/坪

含車位計算

建坪58.85坪(含車位--坪)地坪6.16有車位
3房2廳2衛33.2年8樓/12樓

資料說明

111年06月

台中市西區華美街384號八樓之1

大樓

940萬

22.07萬

42.59坪

4.1坪

33.0年

8樓/12樓

2房2廳1衛

陽光綠意

111年06月

大樓

陽光綠意

台中市西區華美街384號八樓之1

940萬

22.07萬/坪

建坪42.59坪地坪4.1無車位
2房2廳1衛33.0年8樓/12樓

資料說明

111年04月

台中市西區華美街384號十二樓之2

大樓

有車位

1,660萬
含車位價

24.44萬
含車位計算

67.91坪
含車位--坪

6.87坪

32.8年

12樓/12樓

4房2廳2衛

陽光綠意

備註資訊：陽台外推；

111年04月

大樓

陽光綠意

台中市西區華美街384號十二樓之2

1,660萬

含車位價

24.44萬/坪

含車位計算

建坪67.91坪(含車位--坪)地坪6.87有車位
4房2廳2衛32.8年12樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

樓高

12層

戶數

43戶

格局

3房,4房

公設比

22.00%~25.00%

建設公司

弘茂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子車

無障礙設施

無，無

公共設施

花園

主要特色

面華美街河畔，近草悟道、sogo百貨，科博館，誠品百貨，忠明公園、向上市場。食衣住行育樂都非常便利，環境優美、視野絕佳(資料最後更新日：2022/06/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)停車場 (5)

0忠明南精誠七街口公車站

4分鐘 / 317m

1忠明南精誠七街口公車站

4.8分鐘 / 359m

2公益中美街口公車站

3.9分鐘 / 319m

3公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 297m

4公益中美街口公車站

4分鐘 / 320m

5美村忠誠路口公車站

4.7分鐘 / 370m

6公益公園(公益路)公車站

4.8分鐘 / 389m

7美村忠誠路口公車站

4.6分鐘 / 361m

8公益公園(忠明南路)公車站

5.4分鐘 / 427m

9公益公園(忠明南路)公車站

5.2分鐘 / 425m

A公益公園公車站

5.5分鐘 / 436m

B公益公園公車站

5.2分鐘 / 428m

C廣三SOGO公車站

6.1分鐘 / 483m

D廣三SOGO公車站

6.7分鐘 / 523m

E廣三SOGO(美村路)公車站

6.8分鐘 / 541m

F美村公益路口公車站

6.9分鐘 / 546m

G美村公益路口公車站

7分鐘 / 553m

H公益精誠路口公車站

6.7分鐘 / 518m

I廣三SOGO(美村路)公車站

7.3分鐘 / 581m

J公益精誠路口公車站

6.9分鐘 / 540m

K科學博物館公車站

8.6分鐘 / 668m

L廣三SOGO(中港路)公車站

11.7分鐘 / 900m

M科博館公車站

8.6分鐘 / 674m

N經國園道公車站

8.4分鐘 / 665m

O科博館公車站

9.2分鐘 / 705m

0忠明南精誠七街口公車站

4分鐘 / 317m

1忠明南精誠七街口公車站

4.8分鐘 / 359m

2公益中美街口公車站

3.9分鐘 / 319m

3公益公園(公益路)公車站

3.6分鐘 / 297m

4公益中美街口公車站

4分鐘 / 320m

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