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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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港洲森觀

新竹縣竹北市六家二街,竹北市嘉豐五路二段

大樓

43戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

黃宥銓

0928887193

03-6577799

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2024年02月龍虎榜

2024年02月度破百萬經紀人員

2023年10月度業績第一名

2023年10月度破二百萬經紀人員

2023年10月度成件第三名

已成交賣方

98組

已成交買方

78組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.7

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新竹縣竹北市六家二街36號十三樓

大樓

有車位

3,990萬
含車位價

46.47萬
含車位計算

85.86坪
含車位--坪

14.39坪

10.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

港洲森觀

歷史移轉2次

113年01月

大樓

港洲森觀

新竹縣竹北市六家二街36號十三樓

移轉2次

3,990萬

含車位價

46.47萬/坪

含車位計算

建坪85.86坪(含車位--坪)地坪14.39有車位
4房2廳2衛10.3年13樓/15樓

資料說明

113年01月

新竹縣竹北市嘉豐五路二段66號

大樓

有車位

3,388萬
含車位價

46.81萬
含車位計算

72.37坪
含車位19.33坪

10.64坪

10.3年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

港洲森觀

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

113年01月

大樓

港洲森觀

新竹縣竹北市嘉豐五路二段66號

移轉2次

3,388萬

含車位價

46.81萬/坪

含車位計算

建坪72.37坪(含車位19.33坪)地坪10.64有車位
0衛10.3年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

六家二街32號5樓

大樓

有車位

3,298萬
含車位150萬

59.91萬
已扣除車位

62.21坪
含車位9.66坪

11.12坪

10.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

港洲森觀

歷史移轉2次

112年10月

大樓

港洲森觀

六家二街32號5樓

移轉2次

3,298萬

含車位150萬

59.91萬/坪

已扣除車位

建坪62.21坪(含車位9.66坪)地坪11.12有車位
3房2廳2衛10.0年5樓/15樓

資料說明

信義成交

112年06月

新竹縣竹北市六家二街38號八樓

大樓

有車位

1,994萬
含車位價

29.98萬
含車位計算

66.53坪
含車位9.66坪

11.84坪

9.7年

8樓/15樓

3房2廳2衛

港洲森觀

歷史移轉2次

112年06月

大樓

港洲森觀

新竹縣竹北市六家二街38號八樓

移轉2次

1,994萬

含車位價

29.98萬/坪

含車位計算

建坪66.53坪(含車位9.66坪)地坪11.84有車位
3房2廳2衛9.7年8樓/15樓

資料說明

111年11月

新竹縣竹北市六家二街38號九樓

大樓

有車位

3,550萬
含車位價

46.71萬
含車位計算

75.99坪
含車位19.33坪

11.84坪

9.1年

9樓/15樓

3房2廳2衛

港洲森觀

歷史移轉2次

111年11月

大樓

港洲森觀

新竹縣竹北市六家二街38號九樓

移轉2次

3,550萬

含車位價

46.71萬/坪

含車位計算

建坪75.99坪(含車位19.33坪)地坪11.84有車位
3房2廳2衛9.1年9樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

43戶

格局

3房,4房

公設比

29.80%~29.80%

建設公司

港洲營建事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，警衛室開始即有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,3樓有景觀水池。

主要特色

每戶皆有3~4坪寬敞陽台，皆種植適合新竹氣候的白水木，錯層綠化設計別有風味，部分樓層在等待電梯時還可欣賞綠景，除人行道已有原本植栽，社區內更有種有其他植栽。另外，該案使用不少環保建材設備，如：雨水回收系統與風力發電，風力發電之電力可供部分社區設施使用。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

停車場 (1)

0新竹縣路外停車場

3.8分鐘 / 288m

0新竹縣路外停車場

3.8分鐘 / 288m