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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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非凡比

台中市北屯區梅川西路四段３２０號

大樓

64戶

33年

17、19層

社區委託達人

陳暳陵

0905187730

04-22325666

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2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.4

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

台中市北屯區梅川西路四段323號13樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

20.38萬
含車位計算

105.51坪
含車位--坪

7.89坪

31.8年

13樓/19樓

4房2廳3衛

非凡比

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年07月

大樓

非凡比

台中市北屯區梅川西路四段323號13樓

移轉2次

2,150萬

含車位價

20.38萬/坪

含車位計算

建坪105.51坪(含車位--坪)地坪7.89有車位
4房2廳3衛31.8年13樓/19樓

資料說明

交易備註

111年06月

台中市北屯區梅川西路四段323號6樓

大樓

有車位

2,080萬

含車位110萬

19.72萬

19.95萬

105.51坪

含車位6.74坪

7.89坪

30.8年

6樓/19樓

4房3廳3衛

非凡比

備註資訊：其他增建；

111年06月

大樓

非凡比

台中市北屯區梅川西路四段323號6樓

2,080萬

含車位110萬

19.72萬/坪

19.95萬

建坪105.51坪

含車位6.74坪地坪7.89有車位
4房3廳3衛30.8年6樓/19樓

資料說明

交易備註

111年04月

台中市北屯區梅川西路四段323號13樓

大樓

有車位

1,888萬

含車位110萬

17.9萬

18萬

105.51坪

含車位6.74坪

7.89坪

30.6年

13樓/19樓

3房2廳3衛

非凡比

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年04月

大樓

非凡比

台中市北屯區梅川西路四段323號13樓

移轉2次

1,888萬

含車位110萬

17.9萬/坪

18萬

建坪105.51坪

含車位6.74坪地坪7.89有車位
3房2廳3衛30.6年13樓/19樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

17、19層

戶數

64戶

格局

僅4房、室內空間主+附50以上

公設比

16.00%~17.00%

建設公司

國凱建設有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

社區位置緊鄰11期重劃區，普林斯頓雙語小學、馬里遜美國學校名校聚集，坐擁崇德商圈及北平商圈鬧區。最高樓19層下挖至地下三層，每層戶數2戶配有2部電梯，屬於豪宅規格等級，室內空間至少50坪起跳，空間大，公設比低，雙哨警衛，飯店式管理，管理嚴謹，為北屯區數一數二之名宅。(資料最後更新日：2022/08/19)