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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/5優邑大樓
高雄市鼓山區華寧路６２號
華廈
33戶
30年
8層
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2024年第3季度服務品質獎
2025年1月區業績TOP1
2024年11月區業績TOP1
2024年9月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP1
已成交賣方
25組
已成交買方
20組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/07月
最新平均單價
29.6 萬/坪
有車位
1,400萬
含車位價
29.62萬/坪
含車位計算
建坪47.27坪(含車位--坪)地坪7.37有車位
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/07月~114年/06月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.6
萬/坪
2024年/07月
最新平均單價
29.6
萬/坪
1,400萬
含車位價
29.62萬/坪
含車位計算
建坪47.27坪(含車位--坪)地坪7.37有車位
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
29.6
萬/坪
1,400萬
含車位價
29.62萬/坪
含車位計算
建坪47.27坪(含車位--坪)地坪7.37有車位
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2023年/09月
近兩年最低單價
22.4
萬/坪
810萬
含車位價
22.43萬/坪
含車位計算
建坪36.11坪(含車位--坪)地坪5.83有車位
3房2廳2衛27.8年5樓/8樓
3房2廳2衛27.8年5樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
最新成交單價
29.6萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
29.6萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
22.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,400萬
含車位價
29.62萬/坪
含車位計算
建坪47.27坪(含車位--坪)地坪7.37有車位
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
3房2廳2衛28.7年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
30年
坪數
--
樓高
8層
戶數
33戶
格局
3+1房,店面
公設比
--
建設公司
鵬宸建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
兩戶併建 室內大坪數!三面採光 前為中庭!後方及側方為花圃位處明誠中學正後方鄰瑞豐夜市 生活機能便利生活機能便利生活機能便利(資料最後更新日：2025/02/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (15)公共自行車 (4)停車場 (5)
0明誠中學(往東南)
6.5分鐘 / 420m
1瑞豐市場(往東南)
5.4分鐘 / 386m
2瑞豐市場(往西北)
6.1分鐘 / 441m
3明誠中學(往西北)
4.9分鐘 / 363m
4明誠中學(美明路)(往西)
7分鐘 / 448m
5明誠中學(美明路)(往東)
6.9分鐘 / 441m
6華榮路(往東南)
8.1分鐘 / 582m
7華榮路(往西北)
8分鐘 / 574m
8美明路(往西)
9.4分鐘 / 632m
9美明路(往東)
9.3分鐘 / 624m
A臺鐵內惟站(中華一路)(往西北)
8.3分鐘 / 581m
B南屏路口(往東北)
9.7分鐘 / 700m
C臺鐵內惟站(中華一路)(往東南)
9分鐘 / 608m
D南屏路口(往西南)
10.1分鐘 / 727m
E臺鐵內惟站(往東南)
10.4分鐘 / 725m
0明誠中學(往東南)
6.5分鐘 / 420m
1瑞豐市場(往東南)
5.4分鐘 / 386m
2瑞豐市場(往西北)
6.1分鐘 / 441m
3明誠中學(往西北)
4.9分鐘 / 363m
4明誠中學(美明路)(往西)
7分鐘 / 448m
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：信義房屋