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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光筑

新北市林口區四維路２４５巷２５號

大樓

40戶

7年

13層

♥️ 有229人收藏

社區委託達人

林奕辰

0911837891

02-26020066

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2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.3

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新北市林口區四維路245巷25號三樓之一

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

45.59萬
含車位計算

39.48坪
含車位8.25坪

4.6坪

6.8年

3樓/13樓

2房2廳2衛

光筑

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年02月

大樓

光筑

新北市林口區四維路245巷25號三樓之一

1,800萬

含車位價

45.59萬/坪

含車位計算

建坪39.48坪(含車位8.25坪)地坪4.6有車位
2房2廳2衛6.8年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年04月

四維路245巷25號7樓之2

大樓

有車位

1,560萬
含車位215萬

41.52萬
已扣除車位

40.64坪
含車位8.25坪

4.78坪

6.0年

7樓/13樓

2房2廳2衛

光筑

112年04月

大樓

光筑

四維路245巷25號7樓之2

1,560萬

含車位215萬

41.52萬/坪

已扣除車位

建坪40.64坪(含車位8.25坪)地坪4.78有車位
2房2廳2衛6.0年7樓/13樓

資料說明

信義成交

112年04月

新北市林口區四維路245巷25號八樓

其他

有車位

1,810萬

含車位170萬

40.18萬

45.1萬

45.05坪

含車位8.68坪

5.35坪

6.0年

8樓/13樓

3房2廳2衛

光筑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年04月

其他

光筑

新北市林口區四維路245巷25號八樓

移轉2次

1,810萬

含車位170萬

40.18萬/坪

45.1萬

建坪45.05坪

含車位8.68坪地坪5.35有車位
3房2廳2衛6.0年8樓/13樓

資料說明

交易備註

111年05月

四維路245巷25號2樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位215萬

41.84萬
已扣除車位

47.04坪
含車位8.68坪

5.63坪

5.1年

2樓/13樓

2房2廳2衛

光筑

111年05月

大樓

光筑

四維路245巷25號2樓

1,820萬

含車位215萬

41.84萬/坪

已扣除車位

建坪47.04坪(含車位8.68坪)地坪5.63有車位
2房2廳2衛5.1年2樓/13樓

資料說明

信義成交

111年04月

四維路245巷25號8樓之2

大樓

有車位

1,618萬
含車位185萬

44.02萬
已扣除車位

41.23坪
含車位8.68坪

4.8坪

5.0年

8樓/13樓

2房2廳2衛

光筑

111年04月

大樓

光筑

四維路245巷25號8樓之2

1,618萬

含車位185萬

44.02萬/坪

已扣除車位

建坪41.23坪(含車位8.68坪)地坪4.8有車位
2房2廳2衛5.0年8樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

13層

戶數

40戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

逸園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有電梯和坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,接待大廳，信箱區，曬被區

主要特色

建築需要與人溝通，讓使用者住得舒適才是成功的設計。本案的開窗是為了捕捉光影，拉高量體藉由跳動的陽台和遮陽板的不對稱設計，塑造律動的感覺與立體雕刻感，搭配窗戶、遮陽板和拉張網來不捉光影，光影在隔柵上移動，形同日晷，【光筑】就是一座補光器。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (1)停車場 (2)

0馥都社區公車站

5.5分鐘 / 451m

1馥都社區公車站

5.8分鐘 / 456m

2東湖頭公車站

5.8分鐘 / 470m

3東湖頭公車站

6.5分鐘 / 527m

4林口國中公車站

7.7分鐘 / 602m

5林口國中公車站

7.7分鐘 / 603m

0馥都社區公車站

5.5分鐘 / 451m

1馥都社區公車站

5.8分鐘 / 456m

2東湖頭公車站

5.8分鐘 / 470m

3東湖頭公車站

6.5分鐘 / 527m

4林口國中公車站

7.7分鐘 / 602m

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