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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京雅苑

新北市新莊區中華路三段８０號

大樓

31戶

9年

16層

社區委託達人

邵禹傑

0987595237

02-85220101

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.2

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

新北市新莊區中華路三段86號十樓

大樓

有車位

5,000萬
含車位價

49.09萬
含車位計算

101.86坪
含車位--坪

12.74坪

8.2年

10樓/16樓

4房2廳2衛

京雅苑

歷史移轉2次

備註資訊：本不動產之買賣係為履行離婚協議書之條件，其價金之分配依該協議辦理。

112年09月

大樓

京雅苑

新北市新莊區中華路三段86號十樓

移轉2次

5,000萬

含車位價

49.09萬/坪

含車位計算

建坪101.86坪(含車位--坪)地坪12.74有車位
4房2廳2衛8.2年10樓/16樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市新莊區中華路三段88號八樓

大樓

有車位

5,545萬
含車位500萬

63.17萬
已扣除車位

105.99坪
含車位26.12坪

13.52坪

8.2年

8樓/16樓

4房2廳2衛

京雅苑

歷史移轉2次

112年09月

大樓

京雅苑

新北市新莊區中華路三段88號八樓

移轉2次

5,545萬

含車位500萬

63.17萬/坪

已扣除車位

建坪105.99坪(含車位26.12坪)地坪13.52有車位
4房2廳2衛8.2年8樓/16樓

資料說明

111年06月

新北市新莊區中華路三段86號十六樓

大樓

有車位

4,960萬

含車位720萬

43.16萬

55.99萬

114.92坪

含車位39.19坪

12.83坪

6.9年

16樓/16樓

3房2廳2衛

京雅苑

歷史移轉2次

111年06月

大樓

京雅苑

新北市新莊區中華路三段86號十六樓

移轉2次

4,960萬

含車位720萬

43.16萬/坪

55.99萬

建坪114.92坪

含車位39.19坪地坪12.83有車位
3房2廳2衛6.9年16樓/16樓

資料說明

111年04月

中華路三段86號5樓

大樓

有車位

5,250萬
含車位500萬

62.72萬
已扣除車位

101.86坪
含車位26.12坪

12.74坪

6.8年

5樓/16樓

4房2廳2衛

京雅苑

歷史移轉3次

111年04月

大樓

京雅苑

中華路三段86號5樓

移轉3次

5,250萬

含車位500萬

62.72萬/坪

已扣除車位

建坪101.86坪(含車位26.12坪)地坪12.74有車位
4房2廳2衛6.8年5樓/16樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

16層

戶數

31戶

格局

4房

公設比

33.80%~33.80%

建設公司

悅陽建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,一戶一梯廳

主要特色

〝上質居家名品豐潤五感生活〞限量/防火/防盜/防暴鑄鋁精鋼防暴門+義大利CISA頂級防暴重型門鎖高水密性/高隔音性/高輕巧性/高耐久性日本YKK AP超高水密性鋁窗採光/健康/堅固/節能/隔音 LOW-E複層節能熱處理增強玻璃 § 日本第一名廚CleanUp進口廚具系統 § 台灣林內RINNAI排油煙機與三口瓦斯爐 § 德國BOSCH嵌入式烤箱與半嵌式洗碗機 § 德國TEKA嵌入式蒸爐 § BLUESKY嵌入式炊飯櫃 § 美國KOHLER面盆與鑄鐵浴缸 § 德國HANSGROHE面盆與淋浴花灑 § 日本TOTO一體成型全能便器與暖房乾(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (9)

0中華昌和街口公車站

1.1分鐘 / 87m

1中華昌和街口公車站

1.1分鐘 / 94m

2中原路一公車站

4.8分鐘 / 389m

3中原路一公車站

4.6分鐘 / 375m

4中原里公車站

4.6分鐘 / 361m

5中華中原路口公車站

3.7分鐘 / 295m

6中原里公車站

5分鐘 / 393m

7中華中原路口公車站

3.9分鐘 / 308m

8中港大排願景館公車站

5.3分鐘 / 427m

9中港大排願景館公車站

5.8分鐘 / 458m

0中華昌和街口公車站

1.1分鐘 / 87m

1中華昌和街口公車站

1.1分鐘 / 94m

2中原路一公車站

4.8分鐘 / 389m

3中原路一公車站

4.6分鐘 / 375m

4中原里公車站

4.6分鐘 / 361m

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