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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/7明湖培園
新北市汐止區明峰街８號
華廈
21戶
31年
7層
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2022年新秀獎
全公司2024年度成件TOP12
2024年度區業績TOP1
2023年度區業績TOP2
2024年度區成件TOP1
已成交賣方
57組
已成交買方
43組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2024年/06月
最新平均單價
41.2 萬/坪
1,535萬
41.2萬/坪
建坪37.25坪地坪5.96無車位
3房2廳2衛30.3年6樓/7樓
3房2廳2衛30.3年6樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~114年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.2
萬/坪
2024年/06月
最新平均單價
2024年/06月
近兩年最高單價
2024年/06月
近兩年最低單價
2024年/06月
最新成交單價
41.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
41.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
41.2萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
--
樓高
7層
戶數
21戶
格局
3房
公設比
17.00%~19.00%
建設公司
地主自建,眾傑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理，垃圾車17:45，18:00，20:40
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
鄰近金龍湖，休閒放鬆運動的好地方。低公設,華廈型社區。
周遭金龍市場、全聯、家樂福超市、郵局、金龍國小，公車動線多交通便利。(資料最後更新日：2021/10/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (18)公共自行車 (1)停車場 (4)
0明湖新村公車站
1.8分鐘 / 127m
1明湖新村公車站
1.4分鐘 / 106m
2濱湖大第公車站
3.8分鐘 / 285m
3濱湖大第公車站
3.9分鐘 / 293m
4康福里公車站
10分鐘 / 744m
5湖濱別墅公車站
4.8分鐘 / 378m
6湖濱別墅公車站
5.1分鐘 / 397m
7康福里公車站
11.8分鐘 / 877m
8興福里公車站
11.8分鐘 / 884m
9人情味小鎮公車站
12.3分鐘 / 929m
A興福里公車站
12.1分鐘 / 911m
B人情味小鎮公車站
13.1分鐘 / 983m
C生活大國社區公車站
13分鐘 / 977m
D生活大國社區公車站
13.2分鐘 / 994m
E伯爵山莊一公車站
7.4分鐘 / 556m
F伯爵山莊一公車站
7.8分鐘 / 580m
G湖前街口公車站
7.9分鐘 / 627m
H湖前街口公車站
8分鐘 / 640m
0明湖新村公車站
1.8分鐘 / 127m
1明湖新村公車站
1.4分鐘 / 106m
2濱湖大第公車站
3.8分鐘 / 285m
3濱湖大第公車站
3.9分鐘 / 293m
4康福里公車站
10分鐘 / 744m
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