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鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號
大樓
58戶
8年
15層
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2023年06月度成件第二名
2022年08月度業績第二名
2022年08月度破百萬經紀人員
2022年08月度成件第三名
已成交賣方
24組
已成交買方
21組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
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出租
租屋
聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2024年/03月
最新平均單價
36.8
萬/坪
113年
03月
高雄市三民區覺民路600號十三樓
大樓
有車位
1,850萬
含車位價
36.84萬
含車位計算
50.22坪
含車位10.47坪
4.32坪
7.9年
13樓/15樓
3房2廳2衛
樹德家商站
科工館站
鳳凰樂
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十三樓
移轉2次
1,850萬
含車位價
36.84萬/坪
含車位計算
建坪50.22坪
(含車位10.47坪)
地坪4.32
有車位
3房2廳2衛
7.9年
13樓/15樓
樹德家商站
科工館站
資料說明
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.2
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
36.8
萬/坪
113年
03月
高雄市三民區覺民路600號十三樓
大樓
有車位
1,850萬
含車位價
36.84萬
含車位計算
50.22坪
含車位10.47坪
4.32坪
7.9年
13樓/15樓
3房2廳2衛
樹德家商站
科工館站
鳳凰樂
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十三樓
移轉2次
1,850萬
含車位價
36.84萬/坪
含車位計算
建坪50.22坪
(含車位10.47坪)
地坪4.32
有車位
3房2廳2衛
7.9年
13樓/15樓
樹德家商站
科工館站
資料說明
2024年/03月
近兩年最高單價
36.8
萬/坪
113年
03月
高雄市三民區覺民路600號十三樓
大樓
有車位
1,850萬
含車位價
36.84萬
含車位計算
50.22坪
含車位10.47坪
4.32坪
7.9年
13樓/15樓
3房2廳2衛
樹德家商站
科工館站
鳳凰樂
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十三樓
移轉2次
1,850萬
含車位價
36.84萬/坪
含車位計算
建坪50.22坪
(含車位10.47坪)
地坪4.32
有車位
3房2廳2衛
7.9年
13樓/15樓
樹德家商站
科工館站
資料說明
2022年/12月
近兩年最低單價
31.3
萬/坪
111年
12月
高雄市三民區覺民路600號十五樓
大樓
有車位
1,510萬
含車位價
31.29萬
含車位計算
48.25坪
含車位8.5坪
4.16坪
6.7年
15樓/15樓
3房2廳2衛
鳳凰樂
歷史移轉2次
111年
12月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十五樓
移轉2次
1,510萬
含車位價
31.29萬/坪
含車位計算
建坪48.25坪
(含車位8.5坪)
地坪4.16
有車位
3房2廳2衛
6.7年
15樓/15樓
資料說明
2024年/03月
最新成交單價
36.8
萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
36.8
萬/坪
2022年/12月
近兩年最低單價
31.3
萬/坪
本社區
807
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最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
03月
高雄市三民區覺民路600號十三樓
大樓
有車位
1,850萬
含車位價
36.84萬
含車位計算
50.22坪
含車位10.47坪
4.32坪
7.9年
13樓/15樓
3房2廳2衛
樹德家商站
科工館站
鳳凰樂
歷史移轉2次
113年
03月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十三樓
移轉2次
1,850萬
含車位價
36.84萬/坪
含車位計算
建坪50.22坪
(含車位10.47坪)
地坪4.32
有車位
3房2廳2衛
7.9年
13樓/15樓
樹德家商站
科工館站
資料說明
113年
01月
高雄市三民區覺民路608號十一樓
大樓
1,240萬
31.45萬
39.43坪
3.4坪
7.8年
11樓/15樓
3房2廳2衛
樹德家商站
科工館站
鳳凰樂
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
01月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路608號十一樓
移轉2次
1,240萬
31.45萬/坪
建坪39.43坪
地坪3.4
無車位
3房2廳2衛
7.8年
11樓/15樓
樹德家商站
科工館站
資料說明
交易備註
112年
11月
高雄市三民區覺民路608號九樓
大樓
有車位
1,345萬
含車位70萬
30.21萬
32.34萬
44.52坪
含車位5.09坪
3.84坪
7.6年
9樓/15樓
3房2廳2衛
鳳凰樂
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
112年
11月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路608號九樓
移轉2次
1,345萬
含車位70萬
30.21萬/坪
32.34萬
建坪44.52坪
含車位5.09坪
地坪3.84
有車位
3房2廳2衛
7.6年
9樓/15樓
資料說明
交易備註
112年
04月
高雄市三民區覺民路602號九樓
大樓
866萬
31.49萬
27.5坪
2.37坪
7.0年
9樓/15樓
2房2廳1衛
鳳凰樂
歷史移轉2次
112年
04月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路602號九樓
移轉2次
866萬
31.49萬/坪
建坪27.5坪
地坪2.37
無車位
2房2廳1衛
7.0年
9樓/15樓
資料說明
111年
12月
高雄市三民區覺民路600號十五樓
大樓
有車位
1,510萬
含車位價
31.29萬
含車位計算
48.25坪
含車位8.5坪
4.16坪
6.7年
15樓/15樓
3房2廳2衛
鳳凰樂
歷史移轉2次
111年
12月
大樓
鳳凰樂
高雄市三民區覺民路600號十五樓
移轉2次
1,510萬
含車位價
31.29萬/坪
含車位計算
建坪48.25坪
(含車位8.5坪)
地坪4.16
有車位
3房2廳2衛
6.7年
15樓/15樓
資料說明
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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
58戶
格局
2房,3房,店面,2房(23.1/27.5坪) 3房(39.43/39.75坪) 一層樓4戶
公設比
34.00%~34.50%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有,室內至室外電梯及停車場皆有無障礙設施
公共設施
花園,會議室
主要特色
隆大建設出品,社區僅大約58戶,戶數少且管理嚴謹,戶戶邊間,通風良好、採光明亮,社區周邊生活機能佳,對面有全聯,週邊有7-11、寶雅及在地傳統市場,附近科工館、高科大(原高應大)、樹德家商、指名的國中小學區及高醫、義大醫院大昌院區,還有包括家樂福、麥當勞、星巴克,金融機構及銀行也有約10餘個據點,生活機能便利。鐵路地下化後,鄰近的科工館站週邊規劃綠園道公園,生活環境更加分,再者大順路未來有環狀輕軌,將可與十字加環狀都會區軌道(捷運紅線、橘線、未來環狀輕軌及台鐵)連接,使之交通更便捷多元。(資料最後更新日:2022/06/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通
選擇分類
捷運
(2)
公車
(15)
公共自行車
(1)
停車場
(9)
0
科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1
樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
0
科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1
樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
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