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1/7鳳凰樂
高雄市三民區覺民路６００號
大樓
58戶
10年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2024年5月業績破百萬經紀人員
2024年5月龍虎榜
2024年9月區成件TOP3
2024年9月龍虎榜
2024年9月區業績TOP3
已成交賣方
28組
已成交買方
44組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2024年/05月
最新平均單價
30.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.3
萬/坪
2024年/05月
最新成交單價
30.3萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
30.3萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
30.3萬/坪
此時間區間內無資料
4月
5月
6月
7月
8月
9月
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
58戶
格局
2房,3房,店面,2房(23.1/27.5坪) 3房(39.43/39.75坪) 一層樓4戶
公設比
34.00%~34.50%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外電梯及停車場皆有無障礙設施
公共設施
花園,會議室
主要特色
隆大建設出品，社區僅大約58戶，戶數少且管理嚴謹，戶戶邊間，通風良好、採光明亮，社區周邊生活機能佳，對面有全聯,週邊有7-11、寶雅及在地傳統市場，附近科工館、高科大(原高應大)、樹德家商、指名的國中小學區及高醫、義大醫院大昌院區，還有包括家樂福、麥當勞、星巴克，金融機構及銀行也有約10餘個據點，生活機能便利。鐵路地下化後，鄰近的科工館站週邊規劃綠園道公園，生活環境更加分，再者大順路未來有環狀輕軌，將可與十字加環狀都會區軌道(捷運紅線、橘線、未來環狀輕軌及台鐵)連接，使之交通更便捷多元。(資料最後更新日：2022/06/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (15)
公共自行車 (1)
停車場 (9)
0科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
0科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳凰樂最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鳳凰樂現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前鳳凰樂在租物件共1件，月租金為3萬元。
鳳凰樂的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰樂目前屋齡約為10年。
鳳凰樂是由哪家建設公司興建？
鳳凰樂的建築是由宏碁建設興建而成。
鳳凰樂的總樓高？
鳳凰樂總樓高共計15層。
鳳凰樂總戶數多嗎？
針對鳳凰樂的居住規模，總戶數資料記載約為58戶。
鳳凰樂的公設比是多少？
鳳凰樂登記之公共設施比例約為34.00%~34.50%。
鳳凰樂有無障礙設施嗎？
鳳凰樂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰樂公設有哪些?
鳳凰樂社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰樂垃圾如何處理？
鳳凰樂之廢棄物處理機制為社區統一處理。
鳳凰樂有警衛管理嗎？
鳳凰樂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳凰樂附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鳳凰樂距離最近的捷運站科工館站步行僅需約3.7分鐘。
鳳凰樂附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳凰樂距離最近的公車站覺民路公車站步行僅需約3.1分鐘。
鳳凰樂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳凰樂步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳凰樂周邊有停車場嗎？
鳳凰樂5分鐘路程內設有9個停車場。
鳳凰樂附近有幼兒園嗎？
鳳凰樂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳凰樂附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳凰樂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳凰樂附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳凰樂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳凰樂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳凰樂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳凰樂附近有運動中心嗎？
鳳凰樂直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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