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1/7鳳凰樂
高雄市三民區覺民路６００號
大樓
58戶
9年
15層
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2024年/05月
最新平均單價
30.3 萬/坪
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待售物件
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/07月~114年/06月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
34.5
萬/坪
2024年/05月
最新成交單價
30.3萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
38.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
30.3萬/坪
本社區 807
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
備註資訊：含傢俱設備費；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
58戶
格局
2房,3房,店面,2房(23.1/27.5坪) 3房(39.43/39.75坪) 一層樓4戶
公設比
34.00%~34.50%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外電梯及停車場皆有無障礙設施
公共設施
花園,會議室
主要特色
隆大建設出品，社區僅大約58戶，戶數少且管理嚴謹，戶戶邊間，通風良好、採光明亮，社區周邊生活機能佳，對面有全聯,週邊有7-11、寶雅及在地傳統市場，附近科工館、高科大(原高應大)、樹德家商、指名的國中小學區及高醫、義大醫院大昌院區，還有包括家樂福、麥當勞、星巴克，金融機構及銀行也有約10餘個據點，生活機能便利。鐵路地下化後，鄰近的科工館站週邊規劃綠園道公園，生活環境更加分，再者大順路未來有環狀輕軌，將可與十字加環狀都會區軌道(捷運紅線、橘線、未來環狀輕軌及台鐵)連接，使之交通更便捷多元。(資料最後更新日：2022/06/18)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (9)
0科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
0科工館站 - 出口
3.7分鐘 / 257m
1樹德家商站 - 出口
5.5分鐘 / 433m
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