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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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沐東風

台南市東區德昌路６６號

大樓

66戶

6年

13層

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挑選經紀人

蔡孟璋

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2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.1

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台南市東區德昌路68號十二樓之2

大樓

有車位

3,960萬
含車位180萬

23.53萬
已扣除車位

170.3坪
含車位9.66坪

33.14坪

5.2年

12 ~ 13樓/13樓

6房2廳7衛

沐東風

113年03月

大樓

沐東風

台南市東區德昌路68號十二樓之2

3,960萬

含車位180萬

23.53萬/坪

已扣除車位

建坪170.3坪(含車位9.66坪)地坪33.14有車位
6房2廳7衛5.2年12 ~ 13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台南市東區德昌路68號八樓之2

大樓

有車位

3,300萬

含車位240萬

32.83萬

38.09萬

100.53坪

含車位20.19坪

20.93坪

5.1年

8樓/13樓

4房2廳3衛

沐東風

歷史移轉2次

113年02月

大樓

沐東風

台南市東區德昌路68號八樓之2

移轉2次

3,300萬

含車位240萬

32.83萬/坪

38.09萬

建坪100.53坪

含車位20.19坪地坪20.93有車位
4房2廳3衛5.1年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台南市東區德昌路66號二樓之1

大樓

有車位

2,600萬

含車位120萬

32.49萬

35.25萬

80.01坪

含車位9.66坪

16.5坪

5.1年

2樓/13樓

3房2廳3衛

沐東風

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

沐東風

台南市東區德昌路66號二樓之1

移轉2次

2,600萬

含車位120萬

32.49萬/坪

35.25萬

建坪80.01坪

含車位9.66坪地坪16.5有車位
3房2廳3衛5.1年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

台南市東區德昌路66號二樓之2

大樓

有車位

3,088萬

含車位240萬

30.97萬

35.43萬

99.7坪

含車位19.31坪

20.66坪

4.8年

2樓/13樓

4房2廳3衛

沐東風

歷史移轉2次

112年10月

大樓

沐東風

台南市東區德昌路66號二樓之2

移轉2次

3,088萬

含車位240萬

30.97萬/坪

35.43萬

建坪99.7坪

含車位19.31坪地坪20.66有車位
4房2廳3衛4.8年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

台南市東區德昌路68號六樓之2

大樓

有車位

3,000萬
含車位320萬

33.36萬
已扣除車位

99.66坪
含車位19.31坪

20.66坪

4.4年

6樓/13樓

4房2廳3衛

沐東風

歷史移轉2次

112年06月

大樓

沐東風

台南市東區德昌路68號六樓之2

移轉2次

3,000萬

含車位320萬

33.36萬/坪

已扣除車位

建坪99.66坪(含車位19.31坪)地坪20.66有車位
4房2廳3衛4.4年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

13層

戶數

66戶

格局

3房,4房,5房,3房-61坪、4房以上-70/80/117/130/150坪

公設比

30.90%~30.90%

建設公司

和通建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

建案規劃：雙耐震標章，高阻尼制震壁，穩定的材質特性能讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間，特別適合位處亞熱帶的台灣。建築結構採用罕見的蝶翼設計；讓住戶之間牆面無共用壁，戶戶三面採光，加乘蝶形配置敞開的110度視角，窗景有若私人賞景包廂。優質設備：建案建材採用日本「住友制震系統」多次榮獲日本權威建築雜誌推薦認證、日本LIXIL「電板紡織法」奈米級紗窗、日本TOSTEM氣密窗、衛浴採V&B德國衛浴精品、廚具搭配LEICHT德國原裝廚具、德國BWT淨水器。(資料最後更新日：2025/04/12)