湖濱新綻

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湖濱新綻

台中市東區樂業南路,東區樂業二路

大樓

120戶

6年

15層

社區維護人

林姷樂

0966201788

04-22116161

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2012年第4季度服務品質獎

2026年1月區業績TOP3

2024年3月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP3

2021年11月區業績TOP2

已成交賣方

139組

已成交買方

110組

從業時間

16-17年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

待售物件

8筆

待租物件

4筆

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基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

120戶

格局

3房,店面

公設比

33.00%~33.88%

建設公司

林維建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區有規劃無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,瑜珈教室、信箱區、曬被區

主要特色

★地段優勢鄰近建國市場，日常採買便利步行約5分鐘可達 Mitsui Shopping Park LaLaport 台中，購物、餐飲、娛樂一次滿足 ★休閒綠地鄰近湧泉公園、湖濱帝國糖廠、蜜糖公園、寵物公園適合散步、慢跑、運動及寵物活動 ★交通便利車程約6分鐘可達臺中車站南來北往交通便利 ★社區規劃甲、乙兩棟規劃地上15層、地下3層一層4戶，住戶單純全棟規劃3房產品 ★多元公設空中花園交誼廳會議室閱覽室 ★居住優勢生活機能成熟完善公園綠地環繞購物休閒便利交通機能佳純3房規劃，適合首購及家庭客層(資料最後更新日：2026/10/12)

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本社區成交價格

113年/09月~115年/08月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

本社區近期沒有成交紀錄，歡迎

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此時間區間內無資料

9月

10月

11月

12月

1月

2月

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9月

10月

11月

12月

1月

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交通

學校

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醫療

金融

休閒

寵物

重要設施

公車 (21)

公共自行車 (5)

停車場 (1)

0新建國市場(1號門)

0.9分鐘 / 64m

1新建國市場(8號門)

2.3分鐘 / 173m

2新建國市場(8號門)

2.3分鐘 / 145m

3新建國市場(6號門)

4.6分鐘 / 350m

4新建國市場(進德路)

3.8分鐘 / 285m

5新建國市場(進德路)

3.9分鐘 / 300m

6新建國市場(6號門)

5.6分鐘 / 400m

7新建國市場

7.2分鐘 / 500m

8新建國市場

6.9分鐘 / 478m

9漢聲電臺

7.8分鐘 / 547m

A漢聲電臺

7.9分鐘 / 553m

B帝國製糖廠

6.8分鐘 / 497m

C帝國製糖廠

7.4分鐘 / 537m

D建成樂業路口

6.8分鐘 / 493m

E建成樂業路口

7.3分鐘 / 503m

F建成大振街口

8.4分鐘 / 615m

G建成大振街口

9.4分鐘 / 643m

H東門橋

9.4分鐘 / 660m

I東門橋

9.5分鐘 / 664m

J樂業建成路口

9.2分鐘 / 617m

K樂業建成路口

9.3分鐘 / 618m

0新建國市場(1號門)

0.9分鐘 / 64m

1新建國市場(8號門)

2.3分鐘 / 173m

2新建國市場(8號門)

2.3分鐘 / 145m

3新建國市場(6號門)

4.6分鐘 / 350m

4新建國市場(進德路)

3.8分鐘 / 285m

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FAQ 常見問題

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湖濱新綻最近的成交單價是多少？

該社區目前暫無實價登錄公開資料

猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

東區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看東區實價登錄>>

湖濱新綻現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前湖濱新綻在租物件共4件，月租金區間為4.2萬元至7萬元。

查看湖濱新綻在租物件>>

湖濱新綻的屋齡幾年？

根據登記資訊，湖濱新綻目前屋齡約為6年。

湖濱新綻是由哪家建設公司興建？

湖濱新綻的建築是由林維建設興建而成。

湖濱新綻的總樓高？

湖濱新綻總樓高共計15層。

湖濱新綻總戶數多嗎？

針對湖濱新綻的居住規模，總戶數資料記載約為120戶。

湖濱新綻的公設比是多少？

湖濱新綻登記之公共設施比例約為33.00%~33.88%。

湖濱新綻有無障礙設施嗎？

湖濱新綻內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

湖濱新綻公設有哪些?

湖濱新綻社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

湖濱新綻垃圾如何處理？

湖濱新綻之廢棄物處理機制為社區統一處理。

湖濱新綻有警衛管理嗎？

湖濱新綻目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

湖濱新綻附近有公車站嗎？走路大概要多久？

湖濱新綻距離最近的公車站新建國市場(1號門)步行僅需約0.9分鐘。

湖濱新綻周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從湖濱新綻步行約0.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

湖濱新綻周邊有停車場嗎？

湖濱新綻5分鐘路程內設有1個停車場。

湖濱新綻附近有哪些國小和國中？

湖濱新綻附近有市立樂業國小與市立育英國中。

湖濱新綻附近有幼兒園嗎？

湖濱新綻周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

湖濱新綻附近有超市或市場可以採買嗎？

湖濱新綻直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

湖濱新綻附近步行範圍內有便利商店嗎？

湖濱新綻直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

湖濱新綻附近有藥妝店來買日常用品嗎？

湖濱新綻直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

湖濱新綻附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

湖濱新綻直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

湖濱新綻附近有公園嗎？

湖濱新綻直線距離約170公尺內有蜜糖公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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