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社區/商辦
福懋真湛-湛美館

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋真湛-湛美館

高雄市前金區光復二街１５號

大樓

61戶

5年

15層

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挑選經紀人

郝詩婷

0978776963

07-5371111

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~114年/06月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市前金區光復二街23號二樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

32.29萬
含車位計算

52.64坪
含車位2.72坪

4.37坪

3.8年

2樓/15樓

3房2廳2衛

福懋真湛-湛美館

歷史移轉2次

備註資訊：本案車位上層。

113年07月

大樓

福懋真湛-湛美館

高雄市前金區光復二街23號二樓

移轉2次

1,700萬

含車位價

32.29萬/坪

含車位計算

建坪52.64坪(含車位2.72坪)地坪4.37有車位
3房2廳2衛3.8年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

高雄市前金區光復二街19號四樓

大樓

有車位

1,990萬
含車位價

30.98萬
含車位計算

64.24坪
含車位4.99坪

5.34坪

3.3年

4樓/15樓

4房2廳2衛

福懋真湛-湛美館

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

福懋真湛-湛美館

高雄市前金區光復二街19號四樓

移轉2次

1,990萬

含車位價

30.98萬/坪

含車位計算

建坪64.24坪(含車位4.99坪)地坪5.34有車位
4房2廳2衛3.3年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市前金區光復二街23號九樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

30.82萬
含車位計算

55.17坪
含車位4.99坪

4.59坪

2.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

福懋真湛-湛美館

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

福懋真湛-湛美館

高雄市前金區光復二街23號九樓

移轉2次

1,700萬

含車位價

30.82萬/坪

含車位計算

建坪55.17坪(含車位4.99坪)地坪4.59有車位
3房2廳2衛2.8年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

61戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

35.40%~35.50%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,視聽中心,會議室

主要特色

‧「福懋真湛-湛美館」規劃1棟地上15層，地下3層大樓，3房(45-50坪)、4房(59-63坪)，共59戶住家，2戶店面。 ‧生活機能可至自強商圈、漢神百貨商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈，車程5分鐘內抵達。 ‧從基地出發步行約2~3分鐘可到中央公園、7~8分鐘可到愛河，運動散步的好去處，且假日會有市集可逛。(資料最後更新日：2023/06/10)