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1/4山川真美
台南市東區德昌路１６０號
大樓
50戶
5年
13層
社區委託達人
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土地達人
2021年11月區業績TOP2
2021年11月業績破百萬經紀人員
2023年9月龍虎榜
2021年11月龍虎榜
已成交賣方
34組
已成交買方
29組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/03月
最新平均單價
37.6 萬/坪
有車位
1,950萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪51.83坪(含車位9.11坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
112年/07月~114年/06月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.2
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
37.6
萬/坪
1,950萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪51.83坪(含車位9.11坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/03月
近兩年最高單價
37.6
萬/坪
1,950萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪51.83坪(含車位9.11坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2023年/09月
近兩年最低單價
36.8
萬/坪
1,960萬
含車位價
36.76萬/坪
含車位計算
建坪53.32坪(含車位9.11坪)地坪11.13有車位
3房2廳2衛3.6年13樓/13樓
3房2廳2衛3.6年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/03月
最新成交單價
37.6萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
37.6萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
36.8萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,950萬
含車位價
37.62萬/坪
含車位計算
建坪51.83坪(含車位9.11坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
3房2廳2衛4.1年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
13層
戶數
50戶
格局
2+1房,3房
公設比
30.00%~32.00%
建設公司
山川營造工程
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內室外
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
【山川真美】正東區新重劃地段 規劃13層大樓 - 僅50戶 64坪 純三房住家
**安全建築關鍵** 高抗震 深筏基結構
連續壁施工法: 深度達15.5米 厚度50公分，採國產4500磅高抗滲混凝土
重量級鋼筋量: 一坪約600公斤 (一般大樓為450~550公斤)，採SA級續接器
冷熱水管: 不鏽鋼明管設計
搭配【冠軍】磁磚、【林內】廚具 - 瓦斯爐 / 抽油煙機 / 烘碗機、【TOTO】免治馬桶、【中華】氣密門窗、
【AEGIS神盾】三合一電子感應門鎖、日本【Daiken大建】室內木門/浴室門、
臥室 - 德國精工【KRONOTEX太格】耐磨木地板(資料最後更新日：2025/04/19)
交通與環境設施
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交通選擇分類
公車 (4)停車場 (1)
0仁和里(往北)
3分鐘 / 215m
1竹篙厝仁和宮(往西南)
3.6分鐘 / 266m
2仁和里(往南)
3.5分鐘 / 255m
3竹篙厝北(往東南)
5.2分鐘 / 372m
0仁和里(往北)
3分鐘 / 215m
1竹篙厝仁和宮(往西南)
3.6分鐘 / 266m
2仁和里(往南)
3.5分鐘 / 255m
3竹篙厝北(往東南)
5.2分鐘 / 372m
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