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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路１９２號

大樓

102戶

3年

15層

社區維護人

吳建賢

0932974986

03-6590088

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2024年10月區業績TOP1

2024年6月區業績TOP1

2024年10月區成件TOP1

2024年6月區成件TOP2

2024年10月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

84組

已成交買方

70組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

112年/11月~114年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新竹縣竹北市光明十一路198號三樓之六

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

41.49萬
含車位計算

37.36坪
含車位8.14坪

3.19坪

1.8年

3樓/15樓

2房1廳1衛

富來琚

歷史移轉3次

113年07月

大樓

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路198號三樓之六

移轉3次

1,550萬

含車位價

41.49萬/坪

含車位計算

建坪37.36坪(含車位8.14坪)地坪3.19有車位
2房1廳1衛1.8年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新竹縣竹北市光明十一路198號七樓之一

大樓

有車位

2,398萬
含車位價

49.08萬
含車位計算

48.86坪
含車位9.81坪

4.27坪

1.7年

7樓/15樓

3房2廳2衛

富來琚

歷史移轉3次

113年06月

大樓

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路198號七樓之一

移轉3次

2,398萬

含車位價

49.08萬/坪

含車位計算

建坪48.86坪(含車位9.81坪)地坪4.27有車位
3房2廳2衛1.7年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

新竹縣竹北市光明十一路198號三樓之二

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

27.31萬
含車位計算

48.33坪
含車位8.02坪

4.4坪

1.5年

3樓/15樓

3房2廳2衛

富來琚

歷史移轉2次

113年04月

大樓

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路198號三樓之二

移轉2次

1,320萬

含車位價

27.31萬/坪

含車位計算

建坪48.33坪(含車位8.02坪)地坪4.4有車位
3房2廳2衛1.5年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新竹縣竹北市光明十一路198號二樓之七

辦公

有車位

838萬
含車位價

23.28萬
含車位計算

35.99坪
含車位8.14坪

3.04坪

1.3年

2樓/15樓

2房2廳1衛

富來琚

歷史移轉2次

113年01月

辦公

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路198號二樓之七

移轉2次

838萬

含車位價

23.28萬/坪

含車位計算

建坪35.99坪(含車位8.14坪)地坪3.04有車位
2房2廳1衛1.3年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

新竹縣竹北市光明十一路198號八樓之九

大樓

有車位

1,416萬
含車位價

42.74萬
含車位計算

33.13坪
含車位8.14坪

2.73坪

1.1年

8樓/15樓

2房2廳1衛

富來琚

歷史移轉2次

112年11月

大樓

富來琚

新竹縣竹北市光明十一路198號八樓之九

移轉2次

1,416萬

含車位價

42.74萬/坪

含車位計算

建坪33.13坪(含車位8.14坪)地坪2.73有車位
2房2廳1衛1.1年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

102戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

富來建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，電梯，社區大門至警衛室

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

位於竹北市光明六路與光明十一路交叉口，由富來建設股份有限公司投資興建，萬代福營造股份有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，基地面316坪、建蔽率43.36％、公設33%，樓層規劃為地上15層，地下5層建築，共有99戶住家，3戶店面。車位共規劃65個平面車位、37個機械車位。基地位於華興重劃區旁，方正角地，河岸首排。八分鐘可達竹北火車站，竹北家樂福、新竹縣政府等皆在五分鐘內車程，交通便捷，生活機能完善，到新竹科學工業園區不用15分鐘，10鐘可達台元科學園區。聯外交通，國道一號及68快速道路可銜接利用，工作與(資料最後更新日：2025/12/01)