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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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川森

新北市三重區五谷王北街４５巷５１號

大樓

88戶

3年

17層

社區委託達人

挑選經紀人

陳茵琪

0919211775

02-29858855

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2024年/09月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

62.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市三重區五谷王北街45巷59號二樓

大樓

有車位

3,108萬
含車位280萬

71.3萬
已扣除車位

55.49坪
含車位15.83坪

7.07坪

2.4年

2樓/17樓

3房2廳2衛

川森

113年09月

大樓

川森

新北市三重區五谷王北街45巷59號二樓

3,108萬

含車位280萬

71.3萬/坪

已扣除車位

建坪55.49坪(含車位15.83坪)地坪7.07有車位
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新北市三重區五谷王北街45巷61號二樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位250萬

69.2萬
已扣除車位

42.57坪
含車位15.83坪

4.73坪

2.2年

2樓/17樓

2房1廳1衛

川森

113年06月

大樓

川森

新北市三重區五谷王北街45巷61號二樓

2,100萬

含車位250萬

69.2萬/坪

已扣除車位

建坪42.57坪(含車位15.83坪)地坪4.73有車位
2房1廳1衛2.2年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新北市三重區五谷王北街45巷55號八樓

大樓

有車位

2,168萬
含車位價

49萬
含車位計算

44.25坪
含車位15.83坪

5.09坪

2.2年

8樓/17樓

2房2廳1衛

川森

歷史移轉2次

113年06月

大樓

川森

新北市三重區五谷王北街45巷55號八樓

移轉2次

2,168萬

含車位價

49萬/坪

含車位計算

建坪44.25坪(含車位15.83坪)地坪5.09有車位
2房2廳1衛2.2年8樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市三重區五谷王北街45巷59號四樓

大樓

有車位

2,798萬
含車位250萬

60.96萬
已扣除車位

57.63坪
含車位15.83坪

7.47坪

2.1年

4樓/17樓

3房2廳2衛

川森

113年05月

大樓

川森

新北市三重區五谷王北街45巷59號四樓

2,798萬

含車位250萬

60.96萬/坪

已扣除車位

建坪57.63坪(含車位15.83坪)地坪7.47有車位
3房2廳2衛2.1年4樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市三重區五谷王北街45巷55號十三樓

大樓

有車位

3,620萬
含車位250萬

66.82萬
已扣除車位

66.27坪
含車位15.83坪

9坪

1.9年

13樓/17樓

4房2廳2衛

川森

113年03月

大樓

川森

新北市三重區五谷王北街45巷55號十三樓

3,620萬

含車位250萬

66.82萬/坪

已扣除車位

建坪66.27坪(含車位15.83坪)地坪9有車位
4房2廳2衛1.9年13樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

17層

戶數

88戶

格局

2房,3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

大阪開發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙通道可直接進入社區

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

「大阪川森」建案基地約508坪，位於「二重疏洪道重劃區」，二捷二快交匯且一橋往返西區政經中心。步行約9分鐘至捷運先嗇宮站，一站直抵雙捷運三重站，可轉機場捷運或中和新蘆線；新北環快與64快速道路相當方便；忠孝橋約十分鐘到達台北車站；門外就是萬坪水岸公園生活超chill；輕鬆走就能逛進最方便的巨型商場，IKEA、家樂福等。重劃區最受重視的「機能」、「捷運」、「河岸景觀宅」等增值條件一應俱全，締造完美生活圈，重視生活空間不喜歡擁擠的您一定要來看看！(資料最後更新日：2025/02/21)