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1/12川森
新北市三重區五谷王北街４５巷５１號
大樓
88戶
4年
17層♥️ 有7人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2004年新秀獎
2013年度服務品質獎
2013年第2季度服務品質獎
2024年9月區業績TOP3
2024年8月區業績TOP1
已成交賣方
200組
已成交買方
234組
從業時間
22-23年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/09月
最新平均單價
71.3 萬/坪
有車位
3,108萬
含車位280萬
71.3萬/坪
已扣除車位
建坪55.49坪(含車位15.83坪)地坪7.07坪有車位
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/06月~115年/05月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
63.2
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
71.3
萬/坪
3,108萬
含車位280萬
71.3萬/坪
已扣除車位
建坪55.49坪(含車位15.83坪)地坪7.07坪有車位
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
71.3
萬/坪
3,108萬
含車位280萬
71.3萬/坪
已扣除車位
建坪55.49坪(含車位15.83坪)地坪7.07坪有車位
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
49
萬/坪
2,168萬
含車位價
49萬/坪
含車位計算
建坪44.25坪(含車位15.83坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳1衛2.2年8樓/17樓
2房2廳1衛2.2年8樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
最新成交單價
71.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
71.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
49萬/坪
本社區 241
本社區 241
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,108萬
含車位280萬
71.3萬/坪
已扣除車位
建坪55.49坪(含車位15.83坪)地坪7.07坪有車位
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
3房2廳2衛2.4年2樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2,100萬
含車位250萬
69.2萬/坪
已扣除車位
建坪42.57坪(含車位15.83坪)地坪4.73坪有車位
2房1廳1衛2.2年2樓/17樓
2房1廳1衛2.2年2樓/17樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
17層
戶數
88戶
格局
2房,3房,4房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
大阪開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙通道可直接進入社區
公共設施
健身房,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
「大阪川森」建案基地約508坪，位於「二重疏洪道重劃區」，二捷二快交匯且一橋往返西區政經中心。步行約9分鐘至捷運先嗇宮站，一站直抵雙捷運三重站，可轉機場捷運或中和新蘆線；新北環快與64快速道路相當方便；忠孝橋約十分鐘到達台北車站；門外就是萬坪水岸公園生活超chill；輕鬆走就能逛進最方便的巨型商場，IKEA、家樂福等。重劃區最受重視的「機能」、「捷運」、「河岸景觀宅」等增值條件一應俱全，締造完美生活圈，重視生活空間不喜歡擁擠的您一定要來看看！(資料最後更新日：2026/04/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0先嗇宮
4.3分鐘 / 312m
1神農街口
5分鐘 / 354m
2五谷王廟
6.3分鐘 / 456m
3五谷王廟
7分鐘 / 480m
4清傳商職
7.5分鐘 / 544m
0先嗇宮
4.3分鐘 / 312m
1神農街口
5分鐘 / 354m
2五谷王廟
6.3分鐘 / 456m
3五谷王廟
7分鐘 / 480m
4清傳商職
7.5分鐘 / 544m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
川森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，川森近期成交單價為71.3萬/坪（成交時間113.09）。
猶豫要在哪一區買房，三重區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三重區近半年大樓成交行情，平均單價63.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
川森現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前川森在售物件共1件，在售單價為82.2萬/坪。
川森的屋齡幾年？
根據登記資訊，川森目前屋齡約為4年。
川森是由哪家建設公司興建？
川森的建築是由大阪開發建設興建而成。
川森的總樓高？
川森總樓高共計17層。
川森總戶數多嗎？
針對川森的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
川森的公設比是多少？
川森登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
川森有無障礙設施嗎？
川森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
川森公設有哪些?
川森社區內規劃有交誼廳,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
川森垃圾如何處理？
川森之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
川森有警衛管理嗎？
川森目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
川森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
川森距離最近的公車站先嗇宮步行僅需約4.3分鐘。
川森周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從川森步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
川森周邊有停車場嗎？
川森5分鐘路程內設有3個停車場。
川森附近有幼兒園嗎？
川森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
川森附近有公園嗎？
川森直線距離約77公尺內有德厚公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
川森附近有運動中心嗎？
川森直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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